Name:
Furnished farmhouse in the Lungau Biosphere
Beschreibung:

Dieses renovierte und vollmöblierte Bauernhaus befindet sich in Mariapfarr im Herzen des Biosphärenpark Lungau und steht ab sofort zur Vermietung.
Auf einer Wohnfläche von 150 m² findet man ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Gartenlaube (ca. 20 m²) lädt zu geselligen Stunden inmitten der besonderen Lage dieses Objektes.
Das Bauernhaus ist an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen und die Beheizung erfolgt über Warmwasser-Radiatoren an den Wänden.

Kostenfreie Parkplätze sind direkt vor dem Objekt ausreichend vorhanden und können genutzt werden. Eine Garage, die als Lagerraum für Skier, Fahrräder, etc. dient, kann ebenfalls kostenfrei mitbenützt werden.

Die stilvollen und privat geführten Ferienobjekte stehen inmitten eines großen, gepflegten Naturgartens mit direktem Zugang zur Taurach, der eine Oase des Rückzugs und der Erholung für Naturliebhaber bietet. Dieser wunderbare Garten kann auch von den Mietern des Bauernhauses kostenfrei mitgenützt werden. Die Pflege und Instandhaltung wird von der Hausverwaltung erledigt und ist im Mietpreis inkludiert.

Im Feriendorf steht auch eine Zirbenholz-Außensauna zur Verfügung. Diese kann gegen Aufpreis genutzt werden.

Obwohl der Wallfahrtsort Mariapfarr nur 20 Gehminuten entfernt ist, genießt man in dieser Lage direkt an der Taurach eine unvergleichliche Ruhe. Der nächste Supermarkt ist zehn Gehminuten und eine Bushaltestelle nur zwei Minuten entfernt.

Ausstattung:
- 150 m² Wohnfläche;
- 4 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer;
- Vollmöblierung;
- Überdachte Gartenlaube (ca. 20 m²)
- Böden: Fliesen, Holzdielen;
- Heizungsart: Fernwärme
- Beheizung über Warmwasser-Radiatoren an den Wänden
- PKW-Abstellplätze vorhanden;
- Mitbenutzung der traumhaften Gartenanlage;



Lage:
Die idyllische Ortschaft Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im südlichsten Gau des Salzburger Landes, dem Lungau. Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

Aktivitäten:
Ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Flora und Fauna trägt im Wesentlichen zur Erholung und Abenteuerlust im Sommer bei. Wandertouren zu zahlreichen Bergseen, kilometerlange Rad- und Mountainbike-Strecken, der Golfclub Lungau sowie Reit- und Kulturerlebnisse sind nur wenige der Aktivitäten die Sie in Anspruch nehmen können.
Im Winter locken vor allem die 4 umliegenden Top-Skigebiete  - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - um von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Eindrücke der entspannten Winterstimmung können Sie bei einer Schneeschuhwanderung, einer Pferdeschlittenfahrt, einem Rodelabenteuer sowie im modernen Wellnesscenter SAMSUNN direkt im Ortszentrum von Mariapfarr einfangen.

Infrastruktur:
Der Ort Mariapfarr beinhaltet die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen (Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Restaurants, Cafés, Arzt u.v.m.).
Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie nur 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.


Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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  • equipment
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  • floor plans
  • request
reference number:
1555CA
Place:
Mariapfarr
Zip Code:
5571
obtainable from:
Immediately
Country:
Austria
bedrooms:
4
baths:
2
living space:
150 SQM
Usable area:
250 SQM
terrace area:
20 SQM
Heating:
Fernwärmeheizung
Rental:
€ 1.290,- (Brutto)
garden:
yes
terrace:
yes
floors:
Holz-Parkettböden/Fliesen
windows:
wooden windows
doors:
Holz/Lärche

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  • Description
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This renovated and fully furnished farmhouse is located in Mariapfarr in the heart of the Lungau Biosphere Reserve and is now available for rent.

Furnished farmhouse in the Lungau Biosphere

The quiet, idyllic location in the middle of a large, well-tended natural garden on the Taurach is particularly impressive.

Furnishing:

- 150 m² living space

- 4 bedrooms

- 2 bathrooms

- Fully furnished

- Covered gazebo (approx. 20 m²)

- Floors: tiles, wooden floorboards

- Type of heating: district heating

- Heating via hot water radiators on the walls

- Parking spaces available

On a living space of 150 m² there is enough space to feel comfortable. On the ground floor next to the living room is the large farmhouse parlor with a traditional tiled stove, which provides cozy warmth and a pleasant indoor climate. Also the kitchen with a traditional table stove and attached pantry. A single room, a bathroom with shower and a toilet are also on the ground floor.

The south-facing and covered gazebo (approx. 20 m²) invites you to spend sociable hours amid the special location of this property.

A wooden staircase leads to the upper floor. Here are two spacious double rooms, a room with two separate beds and an attic room that offers another sleeping option. There is also a bathroom with a shower and a toilet.

The farmhouse is connected to the local district heating network and is heated by hot water radiators.

Sufficient free parking spaces are available directly in front of the property and can be used. A garage that serves as storage space for skis, bicycles, etc. can also be used free of charge.

Object Data

reference number:
1555CA
Place:
Mariapfarr
Zip Code:
5571
obtainable from:
Immediately
Country:
Austria
bedrooms:
4
baths:
2
living space:
150 SQM
Usable area:
250 SQM
terrace area:
20 SQM
Heating:
Fernwärmeheizung
Rental:
€ 1.290,- (Brutto)

Equipment

garden:
yes
terrace:
yes
floors:
Holz-Parkettböden/Fliesen
windows:
wooden windows
doors:
Holz/Lärche

Photos

Furnished farmhouse in the Lungau Biosphere

Location

The idyllic village of Mariapfarr is located at around 1,110 meters above sea level in Salzburg's Lungau.

Known as one of the sunniest places in Austria, Mariapfarr can be described with a clear conscience as a place with good infrastructure but still with a charming village character. Whether as a holiday or a place of residence, if you appreciate distinctive traditions, wonderful nature, varied activities in every season and the highest quality of life, this is the place for you.

Activities:

A harmonious interplay between flora and fauna essentially contributes to relaxation and a thirst for adventure in summer. Hiking tours to numerous mountain lakes, kilometer-long bike and mountain bike trails, the Lungau Golf Club as well as riding and cultural experiences are just a few of the activities you can take advantage of.

In winter, the 4 surrounding top ski areas in particular - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - lure you to discover them. You can capture further impressions of the relaxed winter mood with a snowshoe hike, a horse-drawn sleigh ride, a toboggan adventure and in the modern wellness center SAMSUNN right in the center of Mariapfarr.

Infrastructure:

Mariapfarr contains all the infrastructure you need for everyday life (grocery, post office, bank, restaurants, cafes, doctor and much more).

The district capital Tamsweg can be reached in less than 10 minutes by car. You also only need 20 minutes to get to the A10 Tauern Autobahn. From there you can easily reach the airports in Salzburg and Klagenfurt.

Link tips:

www.mariapfarr.at
www.samsunn.at
www.lungau.at
www.lungo.at

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Floor Plans

Interested?

The property is managed by:

Claudia Antretter

Certified real estate trustee
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

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