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Es erwartet Sie eine Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Pension im Raum Mariapfarr, inmitten der Ferienregion Lungau, zu erwerben.

Liebevoll renovierte Pension im schönen Salzburger Lungau

Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend saniert und ist in einem Top-Zustand. Das Haus besteht aus 3 Ferienwohnungen und mehreren Pensions-Zimmern mit gemütlichem Flair.

FEWO 1 (evtl. Privatwohnung):

- Vollholz Türen Ahorn
- EG: Schlafzimmer / Dusche / WC / Vorraum, 2014
- Küche (Granitboden, Kochherd, Fa. Stolz), 2007
- Vollholz Treppe von Fa. Wieland
- Laminat Apfeloptik in Schlafzimmer und Wohnzimmer
- 1. OG: 2 Schlafzimmer + Balkon + Bad + WC, komplett renoviert

EG:
Frühstücksraum mit Terrassenzugang, separate Küche mit Essbereich

1 OG:
3 Pensions-Zimmer mit Bad/Dusche und Balkon

2. OG - FEWO 2:
Wohnzimmer / Küche Essen / 1 Schlafzimmer / WC / Dusche, 2005

2. OG - FEWO 3:
Wohnzimmer / Dusche / WC / 2 Schlafzimmer (kombinierbar, durch Verbindungstür abtrennbar), 2011

Sanierungen:

2007: Fenster Holz/Alu Lärche geölt mit goldenen Ziersprossen
2009 (Sep. - Dez.): Außensanierung Wärmedämmung nach Energieausweis und Lärchenbalkon neu
2010 (Apr. - Jun.): Außengestaltung Pflastersteine + Regenwasserzisterne 3.000 Liter NEU
2012 (Okt.): Photovoltaik 5,4kW geförderter Einspeistarif € 0,2945, Laufzeit 13 Jahre, durchschnittliche jährliche Stromgewinnung 5.500kW
2003 (Okt.): Zentralheizung Öl und Scheitholz
2007 (Jun.): Thermische Solaranlage
2000: Dach NEU, BRAMAC Dachziegel

2005 (Herbst): Ferienwohnung 2 -  2. OG
2011 (Frühjahr): Ferienwohnung 3 -  2. OG
2007 (Apr. - Okt.): Ferienwohnung EG + 1. OG

Nutzungsmöglichkeiten:
Kauf zur Eigennutzung in Verbindung mit Vermietung möglich.
Auch ein Kauf des nebenstehenden, privaten Einfamilienhauses wäre möglich, siehe Fotos. Wir informieren Sie gerne.

Objektdaten

Referenznummer:
1454CA
Ort:
Mariapfarr
PLZ:
5571
Beziehbar ab:
Sofort
Land:
Österreich
Baujahr:
1972
Schlafzimmer:
8
Bäder:
7
Wohnfläche:
384 m²
Nutzfläche:
174 m²
Grundstücksfläche:
1694 m²
PKW Abstellplätze:
6
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
42
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 659.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Böden:
Holz-Parkettböden/Fliesen

Bildergalerie

Top renoviertes Appartement-Haus

Lage

Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau.

Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

Aktivitäten

Ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Flora und Fauna trägt im Wesentlichen zur Erholung und Abenteuerlust im Sommer bei. Wandertouren zu zahlreichen Bergseen, kilometerlange Rad- und Mountainbike-Strecken, der Golfclub Lungau sowie Reit- und Kulturerlebnisse sind nur wenige der Aktivitäten die Sie in Anspruch nehmen können.

Im Winter locken vor allem die 4 umliegenden Top-Skigebiete  - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - um von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Eindrücke der entspannten Winterstimmung können Sie bei einer Schneeschuhwanderung, einer Pferdeschlittenfahrt, einem Rodelabenteuer sowie im modernen Wellnesscenter SAMSUNN direkt im Ortszentrum von Mariapfarr einfangen.

Infrastruktur

Der Ort Mariapfarr beinhaltet die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen (Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Restaurants, Cafés, Arzt u.v.m.).

Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie nur 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Linktipps:
www.mariapfarr.at
www.samsunn.at
www.lungau.at
www.lungo.at

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Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Mag. Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

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