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  • Grundrisse

Mit 10 möblierten Wohn-Einheiten zur Eigennutzung und/oder Weitervermietung.

Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau - ZWEITWOHNSITZ

Diese landwirtschaftliche Liegenschaft besteht aus einem ca. 7.858 m² großen Grundstück (davon umgewidmete Bauland-Freifläche von ca. 2.500 m² - welche noch zusätzlich bebaut werden könnte) und einem Bauernhaus (ca. 300 Jahre alt) samt westseitigen Anbau im EG (Bj. 1988) und Anbau bzw. Erweiterung eines Wohnhauses im Jahr 2011.

Ebenso ist ein Wirtschaftshaus mit Tischlerei-Werkstätte, Garage/Abstellraum, Hackschnitzel-Heiz-Anlage inklusive Lager und ausgebauter Wohnungen im Obergeschoß vorhanden. (2 Wohn-Einheiten)
Im anschließenden Nebenhaus in Ziegelmassiv-Bauweise und Lärchenholz-Schalung befinden sich weitere 3 Wohn-Einheiten. (Sanierung im Jahr 2000)

Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Inventar; ausgenommen Maschinen der Tischlerei-Werkstatt.
Die Wohneinheiten im Landgut dürfen dauerhaft oder touristisch vermietet werden.

Dieses einzigartige Objekt besticht vor allem durch die hervorragende Nutzungsmöglichkeit. Sie können selbst beste Wohnqualität in der Eigentümer-Wohnung genießen bei gleichzeitigen Einnahmen aus der Weitervermietung der benachbarten ca. 10 Wohnungen.

Das Grundstück ist teilweise mit einem ortsüblichen Holzzaun eingefriedet. Die Hauszufahrt sowie Innenhof wurden asphaltiert bzw. mit einem Betonsteinpflaster hergestellt. Gästeparkplätze sind ausreichend vorhanden und wurden geschottert ausgeführt.
Ein idyllisch angelegter Bauerngarten bietet Ihnen Entspannung und Raum zur Entfaltung.

BAUERNHAUS
1 Wohn-Einheit

WOHNHAUS
5 Wohn-Einheiten

WIRTSCHAFTSGEBÄUDE
2 Wohn-Einheiten
Tischlerei-Werkstatt
Garage/Abstellraum
Hackschnitzel-Heizanlage mit Lager

NEBENHAUS
3 Wohn-Einheiten

Objektdaten

Referenznummer:
1501HL
Ort:
Mariapfarr
PLZ:
5571
Beziehbar ab:
nach Absprache
Land:
Österreich
Baujahr:
1988
Wohnfläche:
1000 m²
Nutzfläche:
1400 m²
Grundstücksfläche:
7858 m²
Heizungsart:
Hackschnitzelheizung
Kaufpreis:
€ 1.950.000,-

Ausstattungsdetails

Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Böden:
Holz-Parkettböden/Fliesen

Bildergalerie

Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau

Lage

Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau. Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr als Ortschaft mit guter Infrastruktur, aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig. Infrastruktur: Der Ort Mariapfarr beinhaltet die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben bzw. Ihre Urlaubszeit benötigen (Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank, Restaurants, Cafés, Ärzte, Sport-/ Freizeitanlagen u.v.m.). Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie gut 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Sommer:

Wandertouren zu zahlreichen Bergseen, kilometerlange Rad- und Mountainbike-Strecken, öffentliche Freibäder, der Golfclub Lungau, verschiedene Sportanlagen sowie Reit- und Kulturerlebnisse, sind nur wenige der Aktivitäten, die Sie in Anspruch nehmen können.

Winter:

Im Winter laden vor allem die 4 umliegenden Top- Skigebiete - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - ein, von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Eindrücke der entspannten Winterstimmung können Sie bei einer Schneeschuhwanderung, einer Pferdeschlittenfahrt, einem Rodelabenteuer sowie im modernen Wellnesscenter SAMSUNN direkt im Ortszentrum von Mariapfarr einfangen.

Regionale Link-Tipps:

www.mariapfarr.at

www.samsunn.at

www.lungau.at

www.lungo.at

Google Maps

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Ing. Helmut Langeder
Zertifizierter Immobilienmakler und Bauträger
E-Mail: helmut@planreal.at
Tel.: +43 6477 71222

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