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Nur selten bietet sich einem die Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie in dieser Traumlage mit einer solch detailverliebten, traditionellen Ausstattung, die ihresgleichen sucht.

Obertauern at its best

Ob als Ausgangspunkt für Wanderungen durch eine faszinierende Landschaft hinauf zu tiefblauen Bergseen und schneebedeckten Gipfeln oder den letzten Schwung eines erlebnisreichen Skitags direkt zu Ihrer neuen Immobilie hin ziehen – genießen Sie Ihre wertvollste Zeit im Jahr in dieser traumhaften Immobilie inmitten des Salzburger Winter- und Sommertourismus Ortes Obertauern auf ca. 1.650 Metern Seehöhe. Das Objekt beinhaltet insgesamt 6 Appartements im Landhausstil und eignet sich als Hauptwohnsitz oder zur Eigennutzung in Kombination mit (touristischer) Vermietung.

Direkt an der Skipiste gelegen und nur ca. 100 Meter vom Skilift entfernt (Schaidberg- und Achenrainbahn) befindet sich dieses Appartementhaus, welches 2002 in einer massiven Holzblockbauweise errichtet wurde. Diese nachhaltige Bauweise in höchster Qualität zeichnet diese Immobilie aus.

Das Objekt wurde in Hanglage auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 4.217 m² mit kleinem Waldbestand errichtet. Es beinhaltet eine Wohnnutzfläche von etwa 360 m² verteilt auf 4 Etagen und 6 Appartements.

Im Kellergeschoß befindet sich der Haupteingang des Gebäudes. Ein etwa 16 m² großer Vorraum beinhaltet eine Garderobe sowie einen Skischuhtrockner. Die eigentliche Doppelgarage ist derzeit in 1 Garagenstellplatz sowie einen Abstellbereich unterteilt.

Im Erdgeschoß befinden sich neben 2 Appartements auch ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der Heiz- und Tankraum sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebank und Dusche.

Jeweils 2 weitere Appartements befinden sich 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß.

Insgesamt stehen Ihnen 22 Betten verteilt auf 6 top-ausgestattete Appartements zur Verfügung.

Der idyllische Außenbereich mit mehreren kleinen Terrassen wird umsäumt von einem Waldbestand und bietet einen illustren Panorama-Bergblick sowie Aussicht auf den Ortskern von Obertauern. Hier können Sie Ruhe und Natur fernab des hektischen Alltags und direkten Einstieg in das Pistennetz eines der Top-Skigebiete Österreichs genießen.

Die Holzfenster sind isolierverglast. Kabel-TV und WLAN empfängt man in jeder der 6 Wohnungen. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Öl-Zentralheizung sowie ein Kaminofen im Appartement 1. Zur weiteren Ausstattung zählen hochwertige Parkettböden sowie pflegeleichte Fliesen. Ein traditioneller, österreichischer Landhausstil mit vielen Holzdetails schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlich zu der Garage im Kellergeschoß, stehen Ihnen ca. 4 weitere Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung. 2 weitere liegen nur wenige Schritte von der Immobilie, am Ende der Grundstücksgrenze entfernt. Die Errichtung einer Zusatz-Garage wäre hier möglich.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet auch den größten Teil der Einrichtung. Somit würde einer sofortigen Nutzung der Immobilie nichts mehr im Weg stehen.

Sie können das Objekt als Hauptwohnsitz für sich und ihre Familie oder zur Eigennutzung in Kombination mit touristischer Vermietung oder Dauervermietung nutzen. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten.

Nutzen Sie die beinahe einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie im Top-Skigebiet Obertauern in traumhafter Natur und mit direktem Einstieg in die Ski- und Wanderwelt.

Objektdaten

Referenznummer:
1520CA
Ort:
Obertauern
PLZ:
5562
Land:
Österreich
Baujahr:
1995
Schlafzimmer:
10
Bäder:
6
Wohnfläche:
311 m²
Nutzfläche:
359 m²
Grundstücksfläche:
4217 m²
Garagenplätze:
2
PKW Abstellplätze:
6
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 1.790.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Böden:
Holz-Parkettböden/Fliesen
Sauna:
ja
Kamin:
ja
Kachelofen:
ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der schneesichersten Ski-Gebiete der Alpen, welches sich im Sommer in ein Wanderparadies mit traumhaften Landschaften verwandelt. Der Ort Obertauern liegt inmitten der Salzburger Bergwelt auf Seehöhen von 1.630 bis 2.313 Metern. Herrlich unbeschwerte Urlaubsstimmung für Ihre Gäste und Wohlfühl-Charakter für Ihren persönlichen Lebensraum zeichnen den Sommer- und Wintertourismusort mit zahlreichen Aktivitäten aus.

Hoch oben in der Skiregion Obertauern erwarten Sie 100 Kilometer bestens präparierte Pisten jeglicher Schwierigkeitsgrade und 26 Kilometer Langlaufloipen durch eine traumhafte Landschaft. Schneebedeckte Berggipfel laden natürlich auch zum Skitourengehen, Schneeschuhwandern, Rodeln und vieles mehr ein. Außer dem Skigebiet Obertauern gibt es noch weitere namhafte Salzburger Skigebiete in der Umgebung (Ski Amadé, Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg), die ebenfalls Pistenvergnügen pur und so manch´ gute Möglichkeit für Aprés Ski bieten.

Eine eindrucksvolle Kombination aus Bergen und Seen, grünen Wiesen und Wäldern prägen die Region in den Sommermonaten. Der Ort ist idealer Ausgangspunkt zum Wandern und für Gipfeltouren. Die nahegelegenen Golfplätze Lungau und Radstadt werden den Ansprüchen jedes Golf-Fans gerecht und sind sowohl für Anfänger als auch für Profis geeignet. In den Tälern finden sich familienfreundliche Radstrecken sowie interessante Geländerouten für anspruchsvolle Radsportler.

Wir weisen darauf hin, dass das gegenständliche Grundstück zum Teil in der Lawinen- und Wildbach-Gefahrenzone liegt.

Google Maps

Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Mag. Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

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