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Stilvolles Wohnen und Genießen in den Bergen - höchste Lebensqualität durch eine Kombination von idyllischer Aussichtslage, moderner Ausstattung und zeitlosem Design.

Neubau Vollholz-Chalet in St. Michael im Lungau

Eine Traum-Immobilie in St.Michael im Lungau mit ca. 450 m² Grundstücksfläche lässt keine Wünsche unerfüllt. Dieses Neubau-Projekt schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Objektdetails:

 

- ca. 450 m² Grundstücksfläche

- ca. 140 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 2 Geschoße

- Niedrigenergiehaus

- Holzbau (Binderholz-Elemente)

- sehr großzügig gestalteter, offener Wohnbereich

- 3 Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und Wanne

- zwei separate WCs

- Heizung: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage (Fußbodenheizung)

- Sonnen-Terrasse im EG (ca. 11 m²) und Balkon im OG (ca. 11 m²) - Lärchenholz

- 1 Carport-Stellplatz mit Außen-Abstellraum

- 2 PKW Freistell-Plätze (Zufahrt & Parkplätze asphaltiert)

- schlüsselfertige Errichtung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung

- Außenanlagen: Rasen begrünt, Hauseingangsbereich gepflastert

 

Dieses Chalet verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 140 m², verteilt auf 2 Geschoße inklusive Sonnen-Terrasse im Erdgeschoß mit ebener Gartenfläche und zwei Balkone.

Die Grundrisse sind offen und großzügig gestaltet. Bei der Ausstattung wird auf architektonisch moderne Elemente gesetzt. Inklusive hochwertiger Haustechnik. (Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik-Anlage etc.)

In diesem Vollholzbau werden moderne Fliesen und wertvolle Parkettböden verlegt. Im Erdgeschoß ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Dieses einzigartige Neubau-Projekt verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- Koch und Essbereich. Ein Vorraum inkl. Garderobe, Gäste-WC, Wirtschafts-/Waschraum und Speis ergänzen die Wohnebene.

Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad mit separatem WC runden das Angebot im Obergeschoß ab. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum
(ca. 7 m²), welcher auch als Dusch-Bad für Kinder benutzt werden kann.

Das komplette Chalet ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 11 m² kann vom Elternschlafzimmer sowie von einem der Kinderzimmer betreten werden. Den zweiten großzügigen Balkon (ca. 22 m²) erreichen Sie über beide Kinderzimmer.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz (inkl. Außen-Abstellraum), sowie zwei PKW-Freistellplätze zur Verfügung.

Objektdaten

Referenznummer:
1490CA
Ort:
Sankt Michael im Lungau
PLZ:
5582
Beziehbar ab:
nach Fertigstellung
Land:
Österreich
Baujahr:
2019
Schlafzimmer:
3
Bäder:
1
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
453 m²
Balkonfläche:
33 m²
Terrassenfläche:
11 m²
PKW Abstellplätze:
2
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
€ 468.000,-

Ausstattungsdetails

Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Böden:
Holz-Parkettböden/Fliesen
Kamin:
ja

Lage

Diese Traum-Immobilie befindet sich im idyllischen Ort St. Michael im UNESCO Biosphärenpark Lungau, gelegen im südlichen Salzburger Land und umgeben von 4 Top-Skigebieten Österreichs mit 300 Pistenkilometern: die Talstation des Skigebiets Großeck-Speiereck befindet sich in unmittelbarer Nähe und die weiteren Skigebiete der Region – Obertauern, Katschberg-Aineck und Fanningberg – sind in 5-20 Minuten erreichbar.

Die örtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Dazu zählen Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bank, Schulen, Boutiquen und vieles mehr.

Das Freizeitangebot in der Region Lungau ist im Sommer wie im Winter vielfältig. Golfen, Reiten, Schwimmen, Wandern, Rad fahren, Tennis, Ski fahren, Langlaufen – alles ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Linktipps:

www.sanktmichael.at

www.lungau.at

www.lungo.at

 

St. Michael liegt zentral in Österreich: die Anbindung erfolgt über die A10 Tauernautobahn.

Die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind ca. 1 Autostunde entfernt.

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Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Mag. Claudia Antretter
Zertifizierte Immobilientreuhänderin

E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

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