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  • Virtueller Rundgang
  • Lage
  • Grundrisse

Das geschmackvolle Design in Kombination mit hochwertiger Ausstattung bietet beste Lebensqualität. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Terrasse zum Entspannen werden Sie garantiert begeistern.

Exklusiv ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg/Andräviertel

Die offene Raumgestaltung, die ruhige, sonnige Lage und modernes Wohnambiente sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Der Vorraum präsentiert sich großzügig und bietet viel Platz.

Direkt im Anschluss gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung, den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich. Besonders die exklusive Designer-Einbauküche mit Arbeitsplatte in Anthrazit gehalten und Spüle flächenbündig sowie hochwertige Einbaugeräte der Firma Siemens wird Sie überzeugen.

Ihren verdienten Feierabend können Sie im Wohnbereich genießen, dieser wurde mit einer gemütlichen Freistil Couch eingerichtet. Ein absolutes Highlight ist die gemütliche Fenster-Bank. Die Rundbogen-Fenster sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Von diesem Bereich haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 4,00 m² großen Terrasse. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die allgemeine Garten-Anlage welche mitbenützt werden kann.

 

Ihre eigene kleine Wellnessoase finden Sie im hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Eine begehbare Dusche mit Regenduschkopf bietet Wellness und Entspannung pur. Weiter befinden sich hier ein WC und ein eigener Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnung verfügt über zwei schick eingerichtete Schlafzimmer mit modernem Wand-Design. Eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Auch hier finden Sie wieder eine gemütliche Fenster-Bank für Ihre Auszeit vom Alltag.

Ein separates Gäste-WC komplettiert die Wohnung. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Infrarot-Heizung in der gesamten Wohnung. Diese ist an den Wänden montiert. Beim Beleuchtungskonzept wurde viel Wert auf Details gelegt. Zusammen mit einem Licht-Designer wurde die Platzierung der einzelnen Spots gewählt. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert.

Objektdaten

Referenznummer:
1480HL
Ort:
Salzburg
PLZ:
5020
Land:
Österreich
Baujahr:
1988
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Wohnfläche:
80 m²
Terrassenfläche:
4 m²
Garagenplätze:
1
Heizungsart:
Elektroheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
53
Kellerart:
Kellerabteil
Kaufpreis:
€ 550.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Kellerabteil
Möbelierung:
Küche
Terrasse:
ja
Tiefgarage:
ja
Böden:
Holz-Parkettböden/Fliesen

Bildergalerie

Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung | Andräviertel

Lage

Selten findet man auf so kleinem Raum ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Landschaft und Architektur, Kunst und Kultur, Tradition und Moderne, wie in Salzburg. Die Wohnung liegt wunderschön im historischen Andräviertel, das klassische, zentrale Wohngebiet Salzburgs. Näher zur Innenstadt geht kaum.

Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Der bekannte Grünmarkt und der historische Mirabell-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe und locken mit all ihren Angeboten. Sämtliche Infrastruktur ist gegeben. Die Mozartstadt hat sich in den letzten Jahren zu einen der begehrtesten Städte Österreichs entwickelt.

Unzählige Museen und Ausstellungen, die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit, eine ausgezeichnete Gourmet-Küche, die perfekte Infrastruktur sowie eine starke Naturverbundenheit sind genau die Faktoren, die Salzburg so charmant und lebenswert machen. Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Grundrisse

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Objekt wird betreut von:

Ing. Helmut Langeder

Zertifizierter Immobilienmakler und Bauträger

E-Mail: helmut@planreal.at
Tel.: +43 6477 71222

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