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  • Virtueller Rundgang
  • Lage
  • Grundrisse

Dieses traditionelle Chalet befindet sich im Süden von Kitzbühel in einer schönen Hanglage mit tollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Modern Classic | Trendiges Design-Chalet

Die Immobilie wurde im Jahre 2018 von heimischen Firmen von Grund auf saniert, lediglich die Grundmauern sind als Grundgerüst erhalten geblieben. Das Chalet besticht durch seine stilvolle und durchdachte Ausstattung mit traditionellem Altholz aber auch mit sehr geschmackvollen, modernen Design-Elementen.

Fakten:

- Baujahr 2018
- ca. 170m² Wohnnutzfläche
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna
- 2 Carport-Stellplätze
- 3 Sonnen-Terrassen
- offener Kamin
- Gas-Fußbodenheizung
- hochwertige Eichenböden

Aufgrund der guten Raumaufteilung bietet dieses Chalet viel Platz für die gesamte Familie. Über das Foyer mit der Garderobe gelangt man in den schönen offenen Wohn- Essbereich, welcher mit einer stilvollen und funktionellen Altholzküche ausgestattet ist.

Über die verglaste Treppe gelangt man in die im Obergeschoß befindlichen zwei Schlafzimmer, welche beide einen eigenen Balkon aufweisen. Auch ein Gäste-WC ist in dieser Ebene enthalten.

Im Erdgeschoß befindet sich der stylische Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und großzügiger Dusche. Ein Badezimmer rundet diese Ebene ab. Für gemütliche Stunden im Freien lädt ein überdachter Sitzbereich im Garten ein, der über eine Infrarot-Heizung verfügt.

Im Untergeschoß teilen sich das Master-Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer ein sehr geräumiges Badezimmer. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf eine der drei Terrassen. Ein großer Wirtschafts-bzw. Kellerraum unter dem Carport rundet diese tolle Immobilie ab.

Objektdaten

Referenznummer:
1496HL
Ort:
Kitzbühel
PLZ:
6370
Land:
Österreich
Baujahr:
2018
Schlafzimmer:
4
Bäder:
3
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
1090 m²
Heizungsart:
Gas-Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
47,98
Kaufpreis:
€ 2.950.000,-

Ausstattungsdetails

Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Böden:
Holz-Parkettböden/Fliesen
Kamin:
ja

Bildergalerie

Modern Classic | Trendiges Design-Chalet

Lage

Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere.

Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die allgegenwärtige sportliche Energie und macht Kitzbühel zu DEM prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Die vielfältigen Möglichkeiten zu aktiver Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern und der Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot ab.

Die Kitzbüheler Alpen sind sehr zentral und verkehrsgünstig zu Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) gelegen.

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Objekt wird betreut von:

Ing. Helmut Langeder

Zertifizierter Immobilienmakler und Bauträger
E-Mail: helmut@planreal.at
Tel.: +43 6477 71222

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