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  • Grundrisse

Stilvolles Wohnen und Genießen in den Bergen - eine Traum-Immobilie im malerischen Ort St. Michael im Lungau, die keine Wünsche unerfüllt lässt.

Luxus-Landhausvilla mit Pool, Wellnessbereich und Weinkeller

Exklusiver österreichischer Landhausstil in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details im Innen- und Außenbereich schaffen den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Auch eine Eigennutzung (Hauptwohnsitz) in Kombination mit Privatzimmervermietung wäre bei diesem Objekt möglich.

Ausstattung:

  • ca. 340 m² Wohnnutzfläche
  • ca. 500 m² Gesamtnutzfläche
  • 1.090 m² Grundstücksfläche
  • 737 m² Gartenfläche
  • 4 Garagen- / 3 Freistellplätze
  • 3 bis 5 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Wellnessbereich (Sauna, Duschgrotte, Whirlpool mit Schleuse zum Außen-Swimmingpool)
  • nach Feng-Shui gebaut
  • aufwendige Tischlerarbeiten
  • exquisite Marmor-Bäder
  • kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer
  • Sicht-Kachelofen mit Kacheln aus der Kaiserzeit
  • modernste Haustechnik: zentrales BUS-System, Bose-Soundsystem, kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Außenanlage: edle Bepflanzung und Steinsetzung, eigener Natur-Bachlauf, Garten-Biotop
  • sonnige Südhang-Lage mit traumhaftem Panorama-Bergblick

Auf einer Fläche von ca. 500 m² findet man österreichischen Landhausstil par excellence: aufwendige Tischler-Arbeiten in den Wohn- und Schlafbereichen, exquisite Marmor-Bäder, kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer, ein großer Sicht-Kachelofen mit Kaiserzeit-Kacheln, einen wunderschönen, hellen Wellness-Bereich mit Sauna, Sternenhimmel, Steingrotten-/Massageduschen, Mosaik-Whirlpool und angrenzendem Außen-Swimmingpool, einen traumhaften Weinkeller - gebaut aus alten Fachwerks-Ziegeln - mit angrenzendem Gäste-Sitzbereich.

Die technische Ausstattung des Hauses liegt auf höchstem Niveau: angefangen beim zentralen Bus-System, das individuell programmiert werden kann (Beleuchtung, Alarmanlage, Raffstores, …) bis hin zum Bose-Soundsystem, welches im gesamten Gebäude und beim Pool-Außenbereich installiert ist.

Die Außenanlage besticht durch Exklusivität: edle Bepflanzung und Steinsetzungen prägen das Bild, ein eigener Naturstein-Bachlauf wurde angelegt, dessen Wasser in ein malerisches Garten-Biotop mündet und zirkuliert.

Das Gebäude ist gemäß Feng Shui gebaut, tausende Bergkristalle wurden unter dem Gebäude eingesetzt und bei der Planung wurde exakt auf die energetische Balance der Räume geachtet.

Objektdaten

Referenznummer:
10340CA
Ort:
St. Michael/Lg.
PLZ:
5582
Land:
Österreich
Baujahr:
2005
Schlafzimmer:
4
Bäder:
4
Wohnfläche:
340 m²
Nutzfläche:
500 m²
Grundstücksfläche:
1090 m²
Gartenfläche:
737 m²
Garagenplätze:
4
PKW Abstellplätze:
3
Heizungsart:
Fernwärme/Fußbodenheizung
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 890.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Außenpool:
ja
Innenpool:
ja
Sauna:
ja
Weinkeller:
ja
Kamin:
ja
Kachelofen:
ja

Bildergalerie

Luxus-Landhausvilla mit Pool und Weinkeller

Kein Virtueller Rundgang verfügbar

Lage

Diese Traum-Immobilie befindet sich im idyllischen Ort St. Michael im UNESCO Biosphärenpark Lungau, gelegen im südlichen Salzburger Land und umgeben von 4 Top-Skigebieten Österreichs mit 300 Pistenkilometern: die Talstation des Skigebiets Großeck-Speiereck befindet sich in unmittelbarer Nähe und die weiteren Skigebiete der Region – Obertauern, Katschberg-Aineck und Fanningberg – sind in 5-20 Minuten erreichbar. Die Salzburger Skiwelt Amadé mit weiteren 760 Pistenkilometern liegt nur eine halbe Stunde entfernt.

Das Chalet liegt in sonniger, unverbauter Hanglage in Zentrumsnähe und bietet einen fantastischen Panoramablick über die umliegende Bergwelt, nur wenige Minuten vom Skilift entfernt.

Die örtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichbar. Dazu zählen Lebensmittelgeschäfte, sehr gute gastronomische Lokale, Ärzte, Apotheke, Bank, Schulen, Boutiquen und vieles mehr...

Das Freizeitangebot in der Region Lungau ist Sommer wie Winter vielfältig. Golfen, reiten, schwimmen, wandern, radfahren, Tennis, skifahren, langlaufen – alles ist in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

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Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Mag. Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

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