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Das freistehende Haus liegt oberhalb des Dorfes Rennweg am Katschberg im schönen und sonnigen Kärnten.

Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ

Dieses Landhaus in ruhiger Hanglage besticht vor allem durch die vorhandene Zweitwohnsitz-Widmung sowie der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt sehr erfolgreich an Gäste vermietet - mit dem Resultat einer hohen Rendite. 
Eine hervorragende Immobilie zum Wohnen und/oder als Investmentobjekt!
Genießen Sie den wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Fakten:

- ca. 337,02 m² Wohnfläche
- ca. 389,60 m² Nutzfläche
- 6 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- 2 separate WCs
- 2 Balkone und 2 Terrassen
- 1 Garagen-Stellplatz
- ca. 4 PKW Freistell-Plätze
- Heizkamin/Kachelofen (2-seitig einsehbar)
- SPA-Bereich (Whirlpool, Infrarotkabine, Sauna)

Das Landhaus verfügt über ca. 389,60 m² Gesamt-Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen mit zwei Balkonen (6,33 m² & 4,23 m²) und zwei Terrassen (17,39 m² & 44,60 m²).

Im Keller befindet sich eine großzügige Garage inklusive Lager mit ausreichend Stauraum.

Weiters finden Sie auf dieser Ebene einen Tankraum, einen Heizungsraum, einen Wirtschaftsraum und ein separates WC. Im Flur wurde eine eigene Schischuh-Heizung montiert.

Der Wellness-Bereich im Kellergeschoß verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool und einer Infrarotkabine.

Die gemütlich eingerichtete Bar eignet sich perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Nebenan liegt die große, geräumige Küche mit direktem Zugang auf die Sonnen-Terrasse.

Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein separates WC komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Flur mit insgesamt 5 Schlafzimmern, welche mit einem Doppelbett oder einem Etagenbett ausgestattet sind. 3 Schlafzimmer haben einen Zugang auf einen der ca. 5 m² großen Balkone. Weiters stehen Ihnen hier 3 großzügige Bäder, ausgestattet mit einer Dusche oder Badewanne, zur Verfügung.

Ein Abstellraum mit einer Fläche von ca. 8 m² sorgt für genügend Stauraum im Obergeschoß.

Vor dem Landhaus finden Sie genügend PKW Freistell-Plätze vor.

Objektdaten

Referenznummer:
1500HL
Ort:
Rennweg am Katschberg
PLZ:
9863
Beziehbar ab:
Sofort
Land:
Österreich
Baujahr:
2009
Schlafzimmer:
6
Bäder:
5
Wohnfläche:
337 m²
Nutzfläche:
390 m²
Grundstücksfläche:
878 m²
Gartenfläche:
680 m²
Balkonfläche:
10 m²
Terrassenfläche:
60 m²
Garagenplätze:
1
PKW Abstellplätze:
4
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Kaufpreis:
€ 798.000,-

Ausstattungsdetails

Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Böden:
Holz-Parkettböden/Fliesen
Sauna:
ja
Infrarotkabine:
ja
Whirlpool:
ja
Kamin:
ja

Bildergalerie

Landhaus mit SPA-Bereich - ZWEITWOHNSITZ

Lage

Diese Traum-Immobilie befindet sich in Rennweg am Katschberg in Oberkärnten. Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Der Tourismus spielt hier im Sommer und Winter eine große Rolle.

Rennweg am Katschberg ist im Sommer der ideale Urlaubsort mit unzähligen Freizeitangeboten: zahlreiche Ausflug-Möglichkeiten zu den nahen Kärntner-Seen (20km), Erlebnisfahrten ins Natur- und Landschaftsschutzgebiet Pöllatal, die Ponyalm am Katschberg, der Adventure-Park Katschberg oder der 18-Loch Golfplatz vor einer malerischen Naturkulisse.

Der Katschberg bildet die Grenze zwischen Salzburg und Kärnten und zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Skigebieten Österreichs.

Im Winter breitet sich direkt vor der Haustür ein schneesicheres Skiparadies aus. Neben dem Skigebiet Katschberg-Aineck (nur 10 Autominuten entfernt) werden auch weitere besondere Erlebnisse für die ganze Familie bei einer Winterwanderung, auf der Rodelbahn oder bei einer romantischen Pferdeschlittenfahrt geboten. Auch andere umliegende Skigebiete können rasch erreicht werden.

Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Österreichs und der optimalen Autobahnanbindung sind die Landeshauptstädte Klagenfurt und Salzburg sowie deren Flughäfen in etwa 1 Stunde erreichbar.

Linktipps:

www.rennweg-katschberg.gv.at

www.katschi.at

www.lungau.at

www.lungo.at

www.skiamade.com/de/sommer

 

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Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Ing. Helmut Langeder

Zertifizierter Immobilienmakler und Bauträger
E-Mail: helmut@planreal.at
Tel.: +43 6477 71222

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