Name:
Landhaus in Mauterndorf
Beschreibung:

Beschreibung

Stilvolles Wohnen im österreichischen Landhausstil mit Blick auf die wunderbaren Bergwelten des Salzburger Lungaus – diese idyllische Immobilie lässt keine Wünsche offen. In ruhiger und sonniger Lage befindet sich dieses Haus mit Einlieger-Ferienappartement im Sommer- und Wintertourismusort Mauterndorf.  

Man betritt den Privatbereich und gelangt in eine großzügige Diele. Die Küche besticht durch eine wunderschöne Balkendecke, sowie Vollholz-Einbauten und einem traditionellen Kachelofen mit Ofenbank. Sie verfügt über eine Raumhöhe von bis zu 2,68 m. Auch im Wohnzimmer findet man einen Kachelofen vor. 2-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen-Elementen runden das typisch österreichische Ambiente ab.

Von dort aus gelangt man auf eine teils überdachte und mit Glaselementen gegen Wind geschützte, 33 qm große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der ca. 450 qm große Garten wurde liebevoll und aufwändig bepflanzt und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung der Familie und/oder der Gäste.

Die Wohnebene wird komplettiert durch ein Familienbad, eine Garderobe, ein separates WC sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich weiters eine Garage sowie eine Werkstatt samt Gerätehütte. Zusätzlich zum Garagenstellplatz können ca. 5-6 Autos am gepflasterten Vorplatz parken.

Im 1. Obergeschoß sind ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum gezimmerten Balkon situiert. Die Räume im Obergeschoß wurden teilweise mit hellem Holz verkleidet, was den Räumen zusätzlich eine behagliche Gemütlichkeit verleiht.

Sollte die separate Nutzung des Ferienappartements nicht gewünscht sein, so kann man die beiden Einheiten ohne großen Aufwand im Bereich des Stiegenhaus-Vorraumes im 1. OG verbinden.

Das touristisch vermietbare Ferienappartement erreicht man über einen separaten Stiegenaufgang vom Haus-Eingangsbereich her. Es verfügt über ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein geräumiges Bad, ein separates WC sowie über eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Die Möblierung ist in modernem Stil gehalten, die Einbau-Küche besticht in kräftigem Rot.

 

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und auch vom Garten her über eine Außentreppe begehbar. Der Keller verfügt über einen großen Vorraum, Waschküche, Speis, Abstellraum, Lager, Heizraum und Öllagerraum.

Nutzungsmöglichkeiten:

Kauf als Hauptwohnsitz bzw. zur Eigennutzung in Kombination mit touristischer Vermietung.

 

Lage

Diese Traumimmobilie befindet sich in Mauterndorf  im UNESCO Biosphärenpark Salzburger Lungau, inmitten von 4 Top-Skigebieten (Großeck-Speiereck, Fanningberg, Katschberg- Aineck, Obertauern). Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem schönen Blick ins Grüne, in einer absolut ruhigen und bezaubernden Wohngegend.

Mauterndorf bietet sowohl Sommer wie Winter attraktive Freizeitangebote, perfekte Infrastruktur, ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Cafés und Abendlokale.

Sportanlagen, wie das Freibad samt Tennisplätze, der Fußballplatz, Skibus-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Ortszentrum sind vom Haus aus auch bequem zu Fuß erreichbar.

Hier können Sie einen virtuellen 360° Rundgang der Immobilie erleben:
https://3d.planreal.at/tour/I7G697D4/

Links zur Region:
www.mauterndorf.at
www.lungau.at
www.lungo.at

  • Bilder
  • Objektdaten
  • Ausstattung
  • Lage
  • Grundrisse
  • Anfrage
Referenznummer:
1437CA
Ort:
Mauterndorf
PLZ:
5570
Land:
Österreich
Baujahr:
1992
Schlafzimmer:
5
Bäder:
2
Wohnfläche:
227 m²
Nutzfläche:
363 m²
Grundstücksfläche:
850 m²
Kellerfläche:
91 m²
Gartenfläche:
450 m²
Balkonfläche:
13 m²
Terrassenfläche:
33 m²
Garagenplätze:
1
PKW Abstellplätze:
6
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
141
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 569.000,-
Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Böden:
Holzböden/Fliesen
Fenster:
Holzfenster
Türen:
Vollholztüren
Hauseingangstür:
Vollholztüren
Kamin:
ja
Kachelofen:
ja

Fordern Sie unverbindlich unser detailliertes Exposé an:

  • Beschreibung
  • Ausstattungsdetails
  • Galerie
  • Virtueller Rundgang
  • Lage
  • Grundrisse

Beschreibung

Man betritt den Privatbereich und gelangt in eine großzügige Diele. Die Küche besticht durch eine wunderschöne Balkendecke, sowie Vollholz-Einbauten und einem traditionellen Kachelofen mit Ofenbank. Sie verfügt über eine Raumhöhe von bis zu 2,68 m. Auch im Wohnzimmer findet man einen Kachelofen vor. 2-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen-Elementen runden das typisch österreichische Ambiente ab.

Von dort aus gelangt man auf eine teils überdachte und mit Glaselementen gegen Wind geschützte, 33 qm große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der ca. 450 qm große Garten wurde liebevoll und aufwändig bepflanzt und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung der Familie und/oder der Gäste.

Die Wohnebene wird komplettiert durch ein Familienbad, eine Garderobe, ein separates WC sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich weiters eine Garage sowie eine Werkstatt samt Gerätehütte. Zusätzlich zum Garagenstellplatz können ca. 5-6 Autos am gepflasterten Vorplatz parken.

Im 1. Obergeschoß sind ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum gezimmerten Balkon situiert. Die Räume im Obergeschoß wurden teilweise mit hellem Holz verkleidet, was den Räumen zusätzlich eine behagliche Gemütlichkeit verleiht.

Sollte die separate Nutzung des Ferienappartements nicht gewünscht sein, so kann man die beiden Einheiten ohne großen Aufwand im Bereich des Stiegenhaus-Vorraumes im 1. OG verbinden.

Das touristisch vermietbare Ferienappartement erreicht man über einen separaten Stiegenaufgang vom Haus-Eingangsbereich her. Es verfügt über ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein geräumiges Bad, ein separates WC sowie über eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Die Möblierung ist in modernem Stil gehalten, die Einbau-Küche besticht in kräftigem Rot.

Objektdaten

Referenznummer:
1437CA
Ort:
Mauterndorf
PLZ:
5570
Land:
Österreich
Baujahr:
1992
Schlafzimmer:
5
Bäder:
2
Wohnfläche:
227 m²
Nutzfläche:
363 m²
Grundstücksfläche:
850 m²
Kellerfläche:
91 m²
Gartenfläche:
450 m²
Balkonfläche:
13 m²
Terrassenfläche:
33 m²
Garagenplätze:
1
PKW Abstellplätze:
6
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
141
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 569.000,-

Beschreibung

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und auch vom Garten her über eine Außentreppe begehbar. Der Keller verfügt über einen großen Vorraum, Waschküche, Speis, Abstellraum, Lager, Heizraum und Öllagerraum.

Nutzungsmöglichkeiten:

Kauf als Hauptwohnsitz bzw. zur Eigennutzung in Kombination mit touristischer Vermietung.

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Böden:
Holzböden/Fliesen
Fenster:
Holzfenster
Türen:
Vollholztüren
Hauseingangstür:
Vollholztüren
Kamin:
ja
Kachelofen:
ja

Bildergalerie

Landhaus in Mauterndorf

Lage

Diese Traumimmobilie befindet sich in Mauterndorf  im UNESCO Biosphärenpark Salzburger Lungau, inmitten von 4 Top-Skigebieten (Großeck-Speiereck, Fanningberg, Katschberg- Aineck, Obertauern). Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem schönen Blick ins Grüne, in einer absolut ruhigen und bezaubernden Wohngegend.

Mauterndorf bietet sowohl Sommer wie Winter attraktive Freizeitangebote, perfekte Infrastruktur, ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Cafés und Abendlokale.

Sportanlagen, wie das Freibad samt Tennisplätze, der Fußballplatz, Skibus-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Ortszentrum sind vom Haus aus auch bequem zu Fuß erreichbar.

Links zur Region:
www.mauterndorf.at
www.lungau.at
www.lungo.at

Google Maps

Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

Beschreibung

Man betritt den Privatbereich und gelangt in eine großzügige Diele. Die Küche besticht durch eine wunderschöne Balkendecke, sowie Vollholz-Einbauten und einem traditionellen Kachelofen mit Ofenbank. Sie verfügt über eine Raumhöhe von bis zu 2,68 m. Auch im Wohnzimmer findet man einen Kachelofen vor. 2-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen-Elementen runden das typisch österreichische Ambiente ab.

Von dort aus gelangt man auf eine teils überdachte und mit Glaselementen gegen Wind geschützte, 33 qm große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der ca. 450 qm große Garten wurde liebevoll und aufwändig bepflanzt und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung der Familie und/oder der Gäste.

Die Wohnebene wird komplettiert durch ein Familienbad, eine Garderobe, ein separates WC sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich weiters eine Garage sowie eine Werkstatt samt Gerätehütte. Zusätzlich zum Garagenstellplatz können ca. 5-6 Autos am gepflasterten Vorplatz parken.

Im 1. Obergeschoß sind ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum gezimmerten Balkon situiert. Die Räume im Obergeschoß wurden teilweise mit hellem Holz verkleidet, was den Räumen zusätzlich eine behagliche Gemütlichkeit verleiht.

Sollte die separate Nutzung des Ferienappartements nicht gewünscht sein, so kann man die beiden Einheiten ohne großen Aufwand im Bereich des Stiegenhaus-Vorraumes im 1. OG verbinden.

Das touristisch vermietbare Ferienappartement erreicht man über einen separaten Stiegenaufgang vom Haus-Eingangsbereich her. Es verfügt über ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein geräumiges Bad, ein separates WC sowie über eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Die Möblierung ist in modernem Stil gehalten, die Einbau-Küche besticht in kräftigem Rot.

Objektdaten

Referenznummer:
1437CA
Ort:
Mauterndorf
PLZ:
5570
Land:
Österreich
Baujahr:
1992
Schlafzimmer:
5
Bäder:
2
Wohnfläche:
227 m²
Nutzfläche:
363 m²
Grundstücksfläche:
850 m²
Kellerfläche:
91 m²
Gartenfläche:
450 m²
Balkonfläche:
13 m²
Terrassenfläche:
33 m²
Garagenplätze:
1
PKW Abstellplätze:
6
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
141
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 569.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Böden:
Holzböden/Fliesen
Fenster:
Holzfenster
Türen:
Vollholztüren
Hauseingangstür:
Vollholztüren
Kamin:
ja
Kachelofen:
ja

Grundrisse

Lage Beschreibung

Diese Traumimmobilie befindet sich in Mauterndorf  im UNESCO Biosphärenpark Salzburger Lungau, inmitten von 4 Top-Skigebieten (Großeck-Speiereck, Fanningberg, Katschberg- Aineck, Obertauern). Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem schönen Blick ins Grüne, in einer absolut ruhigen und bezaubernden Wohngegend.

Mauterndorf bietet sowohl Sommer wie Winter attraktive Freizeitangebote, perfekte Infrastruktur, ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Cafés und Abendlokale.

Sportanlagen, wie das Freibad samt Tennisplätze, der Fußballplatz, Skibus-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Ortszentrum sind vom Haus aus auch bequem zu Fuß erreichbar.

Links zur Region:
www.mauterndorf.at
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Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

Beschreibung

Man betritt den Privatbereich und gelangt in eine großzügige Diele. Die Küche besticht durch eine wunderschöne Balkendecke, sowie Vollholz-Einbauten und einem traditionellen Kachelofen mit Ofenbank. Sie verfügt über eine Raumhöhe von bis zu 2,68 m. Auch im Wohnzimmer findet man einen Kachelofen vor. 2-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen-Elementen runden das typisch österreichische Ambiente ab.

Von dort aus gelangt man auf eine teils überdachte und mit Glaselementen gegen Wind geschützte, 33 qm große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der ca. 450 qm große Garten wurde liebevoll und aufwändig bepflanzt und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung der Familie und/oder der Gäste.

Die Wohnebene wird komplettiert durch ein Familienbad, eine Garderobe, ein separates WC sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich weiters eine Garage sowie eine Werkstatt samt Gerätehütte. Zusätzlich zum Garagenstellplatz können ca. 5-6 Autos am gepflasterten Vorplatz parken.

Im 1. Obergeschoß sind ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum gezimmerten Balkon situiert. Die Räume im Obergeschoß wurden teilweise mit hellem Holz verkleidet, was den Räumen zusätzlich eine behagliche Gemütlichkeit verleiht.

Sollte die separate Nutzung des Ferienappartements nicht gewünscht sein, so kann man die beiden Einheiten ohne großen Aufwand im Bereich des Stiegenhaus-Vorraumes im 1. OG verbinden.

Das touristisch vermietbare Ferienappartement erreicht man über einen separaten Stiegenaufgang vom Haus-Eingangsbereich her. Es verfügt über ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein geräumiges Bad, ein separates WC sowie über eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Die Möblierung ist in modernem Stil gehalten, die Einbau-Küche besticht in kräftigem Rot.

Objektdaten

Referenznummer:
1437CA
Ort:
Mauterndorf
PLZ:
5570
Land:
Österreich
Baujahr:
1992
Schlafzimmer:
5
Bäder:
2
Wohnfläche:
227 m²
Nutzfläche:
363 m²
Grundstücksfläche:
850 m²
Kellerfläche:
91 m²
Gartenfläche:
450 m²
Balkonfläche:
13 m²
Terrassenfläche:
33 m²
Garagenplätze:
1
PKW Abstellplätze:
6
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
141
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 569.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Böden:
Holzböden/Fliesen
Fenster:
Holzfenster
Türen:
Vollholztüren
Hauseingangstür:
Vollholztüren
Kamin:
ja
Kachelofen:
ja

Grundrisse

Lage Beschreibung

Diese Traumimmobilie befindet sich in Mauterndorf  im UNESCO Biosphärenpark Salzburger Lungau, inmitten von 4 Top-Skigebieten (Großeck-Speiereck, Fanningberg, Katschberg- Aineck, Obertauern). Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem schönen Blick ins Grüne, in einer absolut ruhigen und bezaubernden Wohngegend.

Mauterndorf bietet sowohl Sommer wie Winter attraktive Freizeitangebote, perfekte Infrastruktur, ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Cafés und Abendlokale.

Sportanlagen, wie das Freibad samt Tennisplätze, der Fußballplatz, Skibus-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Ortszentrum sind vom Haus aus auch bequem zu Fuß erreichbar.

Links zur Region:
www.mauterndorf.at
www.lungau.at
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Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

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