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Realisieren Sie Ihren Geschäftstraum inmitten der kürzlich modernisierten Begegnungszone Kirchengasse/Dechantsbühel im Herzen des Bezirkshauptortes Tamsweg.

Geschäftslokal/Bürofläche inmitten der modernisierten Shoppingmeile im Herzen von Tamsweg

Diese exklusive Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines renommierten Geschäfts- und Wohnhauses im Zentrum und umfasst ca. 244 m² Verkaufsfläche sowie ca. 43 m² Zusatzflächen (Lager, etc.).

Die Auslagen und das Eingangs-Portal werden momentan umgebaut und an die bestehende Front-Gestaltung (nebenliegendes Geschäft "Augenweide") angepasst, im Inneren des Geschäftes verläuft eine neue Rampe. Somit soll ein barrierefreier Zugang und eine großzügige, moderne Schaufenster-Präsentation realisiert werden.

Das Ortszentrum von Tamsweg wird mit Leben erfüllt. Heute ist aus dem größten Teil des Ortszentrums von Tamsweg eine Begegnungszone geworden, die zum Flanieren und Verweilen einlädt. Einkaufsvergnügen pur! Im selben Gebäude finden Sie zahlreiche erstklassige Shoppingmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Sport- und Modegeschäfte INTERSPORT FRÜHSTÜCKL, PALMERS und AUGENWEIDE.

Die - an das Geschäftsgebäude direkt angebaute - Tiefgarage ist über einen Lift und somit barrierefrei für Ihre Kunden zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Verkaufsraum ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Gewünschte bauliche Adaptierungen im Innenraum sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Im 1.OG befinden sich Büro/Lager-Flächen und eine Toilettenanlage. Ein Teil davon wird derzeit als Mitarbeiter-Aufenthaltsraum inklusive kleiner Teeküche genutzt. Die Räumlichkeiten in den oberen Geschoßen erreicht man über eine Treppe in der Einkaufspassage.

Eine Waren-Anlieferung kann über eine Laderampe im Kellergeschoß oder einem Lastenaufzug im Erdgeschoß erfolgen. Lagerflächen im Kellergeschoß können bei Bedarf bzw. nach Absprache separat gemietet werden.

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. EUR 630,- brutto. (Strom, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, Aufzugswartung, Versicherung, Steuern, Abgaben)

Objektdaten

Referenznummer:
1469CA
Ort:
Tamsweg
PLZ:
5580
Land:
Österreich
Nutzfläche:
287 m²
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
69
Miete:
€ 3.099,- (Brutto)

Ausstattungsdetails

Bildergalerie

Geschäftslokal/Bürofläche inmitten der Shoppingmeile

Kein Virtueller Rundgang verfügbar

Lage

Beste Infrastruktur & Lebensqualität:

Das malerische Ortszentrum von Tamsweg mit städtischem Flair bietet ein Plus an Infrastruktur: zentraler Schulstandort der Region (8 Schulen), Kindergärten, Sport- und Kulturangebote, zahlreiche Geschäfte im Ortskern, Ärzte, Apotheke, Behörden, Banken, Büros, Cafès, Restaurants, öffentliche Tiefgarage und diverse Parkflächen, u.v.m. befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Gemeinde Tamsweg legt starkes Augenmerk auf die wirtschaftliche Stärkung des Ortskerns und trotzt dem Trend zur Errichtung von Fachmarktzentren an Ortsrandlagen. Somit befinden sich viele Geschäfte und Parkflächen mitten im Ort und sichern eine stetige Belebung mit einhergehendem Kundenstrom. Alle Geschäfte sowie infrastrukturellen Einrichtungen sind im Bezirkshauptort des Lungaus nah beieinander und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte im direkten Ortskern, zum Beispiel:

Intersport, Palmers, Apotheke, div. Boutiquen, Coop Shopping Center, DM, Ernstings, Esprit, Fussl, Libro, Deichmann, Tedi, NKD, div. Schuhgeschäfte, Billa, Interspar, Fleischereien, Bäckereien, Frisöre, Pearle, Hartlauer, Versicherungen, Banken, Post, u.v.m.

Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der außergewöhnlichen Lage dieses Geschäftslokals überzeugen.

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Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Mag. Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

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