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In exklusiver Lage Salzburg Nonntal wurde diese moderne, vollmöblierte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im Jahr 2014 mit einer Wohnfläche von rund 70 m² inkl. Tiefgaragen-Stellplatz und privatem Garten mit überdachter Terrasse neu errichtet.

Exklusiv möblierte Garten-Maisonette in bester Lage

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentums-Wohnungen optimale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes, attraktives Wohnen mit hoher Privatsphäre.

Mit feinfühliger Architektursprache fügt sich das moderne Wohngebäude selbstbewusst in die Umgebung ein und wurde zu einer kleinen Oase in der Großstadt.

Zum Verkauf steht aktuell eine 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im Erd- bzw. Untergeschoß des Gebäudes mit einer Wohnfläche von rund 70 m² verteilt auf 2 Etagen und einem großzügigen Gartenanteil.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoß.

Hier befindet sich das Herzstück des Hauses, der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Fenster komplett mit Licht durchflutet wird.

Es erwartet Sie eine helle, freundliche Küche mit Blick in den Garten und einer kleinen Frühstücks-Bar.

Die Küche verfügt über moderne Marken-Einbaugeräte (Miele).

Nach einem anstrengenden Tag finden Sie Ruhe und Erholung im Tageslicht-Badezimmer. Ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne, WC, Handtuchheizkörper sowie einem modernen Waschtisch mit großflächigem Spiegel.

Durch eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoß, welches aus einem ca. 36 m² großem Wohn-/Schlafraum besteht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Die Fenster im Deckenbereich durchfluten den Raum von oben mit Licht.

Vom Erdgeschoß aus hat man Zugang zu dem dazugehörigen Garten der Maisonette-Wohnung. Dieser befindet sich in Südlage, umfasst eine Fläche von rund 50 m² und bietet genügend Platz zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Hochwertige, klassische Materialien in individuellen Farbtönen stehen für eine zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wurde ein Holzparkett-Boden verlegt und auch im Bad wurden moderne, zeitlose Materialien verwendet.

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Fußbodenheizung mit einer Temperatursteuerung in jedem einzelnen Raum.

In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen 1 Parkplatz zur Verfügung. Sie können das Geschoß problemlos mit einem Personenaufzug erreichen.

Objektdaten

Referenznummer:
1479HL
Ort:
Salzburg
PLZ:
5020
Land:
Österreich
Baujahr:
2014
Schlafzimmer:
1
Bäder:
1
Wohnfläche:
70 m²
Gartenfläche:
50 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Heizungsart:
Gas-Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
21
Kaufpreis:
€ 499.000,-

Ausstattungsdetails

Garten:
ja
Terrasse:
ja
Tiefgarage:
ja
Böden:
Holzböden/Fliesen
Lift:
ja

Bildergalerie

Exklusiv möblierte Garten-Maisonette

Lage

Das Nonntal ist ein kleinerer, aber dafür exklusiver Stadtteil von Salzburg und liegt unmittelbar südlich der Altstadt. Es teilt sich in zwei Gebiete, das Innere Nonntal, das zum Weltkulturerbe zählt und das Äußere Nonntal. Am Fuße der Festung gelegen und mit ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt das Nonntal zum Spazierengehen und Radfahren ein. Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Blumengeschäft, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke und Trafik und vieles mehr. Es sind nicht die großen Ketten, die hier ihre Waren und Dienste anbieten, sondern zumeist kleine Einzelhändler, die den besonderen Flair des Stadtteils prägen.

Das Nonntal beherbergt neben zwei Kindergärten eine Volksschule und die Übungshauptschule. Im Äußeren Nonntal finden Sie etliche Gymnasien und die Pädagogische Hochschule sowie verschiedene Institute der Universität Salzburg. Das größte und repräsentativste Gebäude ist das Hauptgebäude der naturwissenschaftlichen Fakultät der Universität Salzburg.

In unmittelbarer fußläufiger Entfernung (nur 250 Meter) zur Wohnung befindet sich der Hans-Donnenberg-Park. Dieser Geheimtipp in Salzburg, mit altem Baumbestand und vielen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis und Klettergarten, bietet in einer wunderbaren ca. 17.000 qm großen Parklandschaft einen hohen Spiel- und Erholungswert.

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Objekt wird betreut von:

Ing. Helmut Langeder

Zertifizierter Immobilienmakler und Bauträger

E-Mail: helmut@planreal.at
Tel.: +43 6477 71222

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