Name:
Erstbezugswohnung am Kreischberg
Beschreibung:

In sonniger und zentraler Lage befindet sich diese schlüsselfertige 5-Zimmer-Erstbezug-Wohnung in der Gemeinde St. Lorenzen ob Murau, am Kreischberg, mit direktem Blick auf die WM-Piste. Sehr ansprechende, moderne ländliche Architektur in Kombination mit zeitgemäßer Haustechnik, jedoch authentischer und bodenständiger Verbundenheit zur Region.

Details und Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer en Suite
- 1 separates WC
- schlüsselfertig
- ausschließlich durch einheimische Handwerksfirmen komplett renoviert bzw. neu aufgebaut: 2016
- hochwertige Materialien: 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, Parkettböden, Fliesenböden, Holz-Innentüren
- direkter Zugang zum Personenlift; barrierefrei zugänglich
- lokale Fernwärmeversorgung; Fußbodenheizung
- ca. 28 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit hochwertigem Holzboden und traumhaftem Skipisten-Blick
- 2 Carport-Stellplätze (gegen Aufpreis)
- eigenes Kellerabteil
- elektronisch steuerbare Raffstores/Außenjalousien zur bequemen Beschattung
- gegen Aufpreis: Haussteuerung (Loxone)
- gegen Aufpreis: Hochwertige Sauna (Firma Stoff)


Lage:

Der Kreischberg im obersteirischen Bezirk Murau liegt sanft eingebettet in die Gurktaler Alpen.
Am Fuße des Kreischbergs befindet sich in der sonnenreichsten Region der Steiermark die 1.806 Einwohner zählende Gemeinde St. Georgen am Kreischberg mit den sechs Katastralgemeinden / Ortschaften Bodendorf, Falkendorf, Lutzmannsdorf, St. Ruprecht ob Murau, St. Georgen ob Murau und St. Lorenzen ob Murau.

Die Ortschaft St. Lorenzen ob Murau bildet sowohl das touristische als auch wohnliche Herz der Region Kreischberg:

- die Talstation des Kreischbergs samt dazugehöriger touristischer Infrastruktur
- die beliebtesten und repräsentativsten Wohngebiete der gesamten Region
- eine gut ausgebildete gastronomische Infrastruktur
- in unmittelbarer Nähe der Golfplatz Murau
- mit dem  Bahnhof im Ortszentrum ein gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- eine direkte Anbindung an den beliebten Murradweg
- eine moderne Freizeitanlage (Schwimmen, Tennis, Fußball, Eislaufen)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am historischen Dorfplatz in St. Lorenzen ob Murau mit seiner alten Kirche und in unmittelbarer Nähe zum bzw. mit direktem Blick auf den WM-Austragungsort Kreischberg.
Der Kreischberg ist nicht nur für seine bestens präparierten Pisten und Schneesicherheit (Anfang Dezember – April) bekannt, sondern auch für seine Nähe zu zahlreichen weiteren Skigebieten (z.B. Turracher Höhe, Obertauern, Lachtal, Grebenzen).

Gerne übermitteln wir Ihnen gegen Anfrage eine detaillierte Broschüre dieser Immobilie.

  • Bilder
  • Objektdaten
  • Ausstattung
  • Lage
  • Grundrisse
  • Anfrage
Referenznummer:
1464HL
Ort:
St. Lorenzen
PLZ:
8861
Land:
Österreich
Baujahr:
2018
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Wohnfläche:
130 m²
Kellerfläche:
7 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Heizungsart:
Fernwärme/Fußbodenheizung
Kellerart:
Kellerabteil
Kaufpreis:
€ 349.000,-
Kellerart:
Kellerabteil
Terrasse:
ja
Carport:
ja
Böden:
Dielenböden
Fenster:
Holz-Alufenster
Hauseingangstür:
Vollholztüren
Lift:
ja

Fordern Sie unverbindlich unser detailliertes Exposé an:

  • Beschreibung
  • Ausstattungsdetails
  • Galerie
  • Virtueller Rundgang
  • Lage
  • Grundrisse

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt in der Katastralgemeinde St. Lorenzen ob Murau. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Einheiten, wobei 6 Wohneinheiten und 1 Geschäftseinheit im Jahr 2016 komplett renoviert bzw. komplett neu gebaut wurden.

Der erste und zweite Stock sowie das Dachgeschoß wurden komplett neu errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoß. Die Ausführung der Bauarbeiten erfolgte ausschließlich durch einheimische Unternehmen aus dem Bezirk Murau.

Im Zuge der Bauarbeiten wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Bei der Auswahl der Baustoffe wird höchster Wert darauf gelegt, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch gering zu halten.

Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich / Flur. Die Eingangstüren zu den jeweiligen Wohneinheiten bestehen aus Massivholz und verfügen über eine Mehr-Punktverriegelung. Farbton innen und außen: weiß.

Die Innentüren bestehen aus Eiche querfurniert und werden als Dreh-bzw. als Schiebetüren ausgebildet. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3-fach-verglaste Holz-Alu-Konstruktionen mit Wärmeisolierverglasung (Niedrigenergie), die Beschläge sind aus Leichtmetall. Außen Alu, Farbton: anthrazit. Innen Fichte Natur, farbloser Anstrich.

Weiters befinden sich hier 3 eigene Schlafzimmer welche stets als Doppelschlafzimmer konzipiert sind.In den Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie im Flurbereich wird ein hochwertiger Eichendielen-Boden verlegt.

Objektdaten

Referenznummer:
1464HL
Ort:
St. Lorenzen
PLZ:
8861
Land:
Österreich
Baujahr:
2018
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Wohnfläche:
130 m²
Kellerfläche:
7 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Heizungsart:
Fernwärme/Fußbodenheizung
Kellerart:
Kellerabteil
Kaufpreis:
€ 349.000,-

Beschreibung

Genießen Sie Ihre Privatsphäre in einem der zwei Bäder en Suite mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Hier werden Qualitätsfliesen mit hoher Abriebsfestigkeit verwendet. Zudem befindet sich hier ein separates WC mit Handwaschbecken. Das Herzstück dieses Objektes ist der große, offene  Koch/- Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die große, sonnige Terrasse. Die große, südseitig ausgerichtete Terrasse ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgerichtet.

Genießen Sie den Abend mit Ihren Liebsten im eigenen Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit des Anschlusses einer Einzelholzfeuerstätte "Schwedenofen" an einen Rohrkamin mit Mantelsteinen (,,Rauchfang Ost") bzw. an einen isolierten Edelstahlrauchfang. (,,Rauchfang Mitte")

Gegen Aufpreis besteht auch die Möglichkeit eine hochwertige Sauna der Firma STOFF GmbH aus Schöder, gefertigt aus einheimischer Fichte einzubauen. Die Immobilie verfügt über einen direkten Zugang zum Personenlift und ist leicht zugänglich.

Die Wasserversorgung wird durch die örtliche Wasserversorgung bereitgestellt. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt mittels Fußbodenheizung (mit einer steuerbaren Einzelraumregelung – Loxone SmartHome), welche vom örtlichen Bioheizkraftwerk mittels Fernwärme gespeist wird. Die Warm-bzw. Heißwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Fernwärme.

Weiters stehen Ihnen zwei eigene Carport-Stellplätze direkt neben dem Hauseingang sowie ein ca. 7 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Auch ein ca. 4 m² großer Lagerraum befindet sich direkt neben dem Carport.

Im Erdgeschoß befindet sich ein allgemeiner Ski-/Schuhraum. Dieser kann selbstverständlich mitgenutzt werden.

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Kellerabteil
Terrasse:
ja
Carport:
ja
Böden:
Dielenböden
Fenster:
Holz-Alufenster
Hauseingangstür:
Vollholztüren
Lift:
ja

Bildergalerie

Erstbezugswohnung am Kreischberg

Lage

Der Kreischberg im obersteirischen Bezirk Murau liegt sanft eingebettet in die Gurktaler Alpen.

Am Fuße des Kreischbergs befindet sich in der sonnenreichsten Region der Steiermark die 1.806 Einwohner zählende Gemeinde St. Georgen am Kreischberg mit den sechs Katastralgemeinden / Ortschaften Bodendorf, Falkendorf, Lutzmannsdorf, St. Ruprecht ob Murau, St. Georgen ob Murau und St. Lorenzen ob Murau.

Die Ortschaft St. Lorenzen ob Murau bildet sowohl das touristische als auch wohnliche Herz der Region Kreischberg: 

  • die Talstation des Kreischbergs samt dazugehöriger touristischer Infrastruktur
  • die beliebtesten und repräsentativsten Wohngebiete der gesamten Region
  • eine gut ausgebildete gastronomische Infrastruktur
  • in unmittelbarer Nähe der Golfplatz Murau
  • mit dem Bahnhof im Ortszentrum ein gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • eine direkte Anbindung an den beliebten Murradweg
  • eine moderne Freizeitanlage (Schwimmen, Tennis, Fußball, Eislaufen)

 

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am historischen Dorfplatz in St. Lorenzen ob Murau mit seiner alten Kirche und in unmittelbarer Nähe zum bzw. mit direktem Blick auf den WM-Austragungsort Kreischberg.

Der Kreischberg ist nicht nur für seine bestens präparierten Pisten und Schneesicherheit (Anfang Dezember – April) bekannt, sondern auch für seine Nähe zu zahlreichen weiteren Skigebieten (z.B. Turracher Höhe, Obertauern, Lachtal, Grebenzen).

Google Maps

Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Ing. Helmut Langeder Jun.

Zertifizierter Immobilienmakler und Bauträger
E-Mail: helmut@planreal.at
Tel.: +43 6477 71222

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt in der Katastralgemeinde St. Lorenzen ob Murau. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Einheiten, wobei 6 Wohneinheiten und 1 Geschäftseinheit im Jahr 2016 komplett renoviert bzw. komplett neu gebaut wurden.

Der erste und zweite Stock sowie das Dachgeschoß wurden komplett neu errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoß. Die Ausführung der Bauarbeiten erfolgte ausschließlich durch einheimische Unternehmen aus dem Bezirk Murau.

Im Zuge der Bauarbeiten wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Bei der Auswahl der Baustoffe wird höchster Wert darauf gelegt, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch gering zu halten.

Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich / Flur. Die Eingangstüren zu den jeweiligen Wohneinheiten bestehen aus Massivholz und verfügen über eine Mehr-Punktverriegelung. Farbton innen und außen: weiß.

Die Innentüren bestehen aus Eiche querfurniert und werden als Dreh-bzw. als Schiebetüren ausgebildet. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3-fach-verglaste Holz-Alu-Konstruktionen mit Wärmeisolierverglasung (Niedrigenergie), die Beschläge sind aus Leichtmetall. Außen Alu, Farbton: anthrazit. Innen Fichte Natur, farbloser Anstrich.

Weiters befinden sich hier 3 eigene Schlafzimmer welche stets als Doppelschlafzimmer konzipiert sind.In den Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie im Flurbereich wird ein hochwertiger Eichendielen-Boden verlegt.

Objektdaten

Referenznummer:
1464HL
Ort:
St. Lorenzen
PLZ:
8861
Land:
Österreich
Baujahr:
2018
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Wohnfläche:
130 m²
Kellerfläche:
7 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Heizungsart:
Fernwärme/Fußbodenheizung
Kellerart:
Kellerabteil
Kaufpreis:
€ 349.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Kellerabteil
Terrasse:
ja
Carport:
ja
Böden:
Dielenböden
Fenster:
Holz-Alufenster
Hauseingangstür:
Vollholztüren
Lift:
ja

Grundrisse

Lage Beschreibung

Der Kreischberg im obersteirischen Bezirk Murau liegt sanft eingebettet in die Gurktaler Alpen.

Am Fuße des Kreischbergs befindet sich in der sonnenreichsten Region der Steiermark die 1.806 Einwohner zählende Gemeinde St. Georgen am Kreischberg mit den sechs Katastralgemeinden / Ortschaften Bodendorf, Falkendorf, Lutzmannsdorf, St. Ruprecht ob Murau, St. Georgen ob Murau und St. Lorenzen ob Murau.

Die Ortschaft St. Lorenzen ob Murau bildet sowohl das touristische als auch wohnliche Herz der Region Kreischberg: 

  • die Talstation des Kreischbergs samt dazugehöriger touristischer Infrastruktur
  • die beliebtesten und repräsentativsten Wohngebiete der gesamten Region
  • eine gut ausgebildete gastronomische Infrastruktur
  • in unmittelbarer Nähe der Golfplatz Murau
  • mit dem Bahnhof im Ortszentrum ein gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • eine direkte Anbindung an den beliebten Murradweg
  • eine moderne Freizeitanlage (Schwimmen, Tennis, Fußball, Eislaufen)

 

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am historischen Dorfplatz in St. Lorenzen ob Murau mit seiner alten Kirche und in unmittelbarer Nähe zum bzw. mit direktem Blick auf den WM-Austragungsort Kreischberg.

Der Kreischberg ist nicht nur für seine bestens präparierten Pisten und Schneesicherheit (Anfang Dezember – April) bekannt, sondern auch für seine Nähe zu zahlreichen weiteren Skigebieten (z.B. Turracher Höhe, Obertauern, Lachtal, Grebenzen).

Google Maps

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Ing. Helmut Langeder Jun.

Zertifizierter Immobilienmakler und Bauträger
E-Mail: helmut@planreal.at
Tel.: +43 6477 71222

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt in der Katastralgemeinde St. Lorenzen ob Murau. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Einheiten, wobei 6 Wohneinheiten und 1 Geschäftseinheit im Jahr 2016 komplett renoviert bzw. komplett neu gebaut wurden.

Der erste und zweite Stock sowie das Dachgeschoß wurden komplett neu errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoß. Die Ausführung der Bauarbeiten erfolgte ausschließlich durch einheimische Unternehmen aus dem Bezirk Murau.

Im Zuge der Bauarbeiten wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Bei der Auswahl der Baustoffe wird höchster Wert darauf gelegt, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch gering zu halten.

Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich / Flur. Die Eingangstüren zu den jeweiligen Wohneinheiten bestehen aus Massivholz und verfügen über eine Mehr-Punktverriegelung. Farbton innen und außen: weiß.

Die Innentüren bestehen aus Eiche querfurniert und werden als Dreh-bzw. als Schiebetüren ausgebildet. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3-fach-verglaste Holz-Alu-Konstruktionen mit Wärmeisolierverglasung (Niedrigenergie), die Beschläge sind aus Leichtmetall. Außen Alu, Farbton: anthrazit. Innen Fichte Natur, farbloser Anstrich.

Weiters befinden sich hier 3 eigene Schlafzimmer welche stets als Doppelschlafzimmer konzipiert sind.In den Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie im Flurbereich wird ein hochwertiger Eichendielen-Boden verlegt.

Objektdaten

Referenznummer:
1464HL
Ort:
St. Lorenzen
PLZ:
8861
Land:
Österreich
Baujahr:
2018
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Wohnfläche:
130 m²
Kellerfläche:
7 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Heizungsart:
Fernwärme/Fußbodenheizung
Kellerart:
Kellerabteil
Kaufpreis:
€ 349.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Kellerabteil
Terrasse:
ja
Carport:
ja
Böden:
Dielenböden
Fenster:
Holz-Alufenster
Hauseingangstür:
Vollholztüren
Lift:
ja

Grundrisse

Lage Beschreibung

Der Kreischberg im obersteirischen Bezirk Murau liegt sanft eingebettet in die Gurktaler Alpen.

Am Fuße des Kreischbergs befindet sich in der sonnenreichsten Region der Steiermark die 1.806 Einwohner zählende Gemeinde St. Georgen am Kreischberg mit den sechs Katastralgemeinden / Ortschaften Bodendorf, Falkendorf, Lutzmannsdorf, St. Ruprecht ob Murau, St. Georgen ob Murau und St. Lorenzen ob Murau.

Die Ortschaft St. Lorenzen ob Murau bildet sowohl das touristische als auch wohnliche Herz der Region Kreischberg: 

  • die Talstation des Kreischbergs samt dazugehöriger touristischer Infrastruktur
  • die beliebtesten und repräsentativsten Wohngebiete der gesamten Region
  • eine gut ausgebildete gastronomische Infrastruktur
  • in unmittelbarer Nähe der Golfplatz Murau
  • mit dem Bahnhof im Ortszentrum ein gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • eine direkte Anbindung an den beliebten Murradweg
  • eine moderne Freizeitanlage (Schwimmen, Tennis, Fußball, Eislaufen)

 

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am historischen Dorfplatz in St. Lorenzen ob Murau mit seiner alten Kirche und in unmittelbarer Nähe zum bzw. mit direktem Blick auf den WM-Austragungsort Kreischberg.

Der Kreischberg ist nicht nur für seine bestens präparierten Pisten und Schneesicherheit (Anfang Dezember – April) bekannt, sondern auch für seine Nähe zu zahlreichen weiteren Skigebieten (z.B. Turracher Höhe, Obertauern, Lachtal, Grebenzen).

Google Maps

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Ing. Helmut Langeder Jun.

Zertifizierter Immobilienmakler und Bauträger
E-Mail: helmut@planreal.at
Tel.: +43 6477 71222

Interessiert?

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Nehmen Sie gleich mit uns Kontakt auf:

facebook mail google plus youtube
Diese Website verwendet Cookies. Durch die weitere Nutzung willigen Sie unserer Datenschutzerklärung zu. Weiterlesen …