Name:
Einfamilienhaus | Tamsweg
Beschreibung:

Dieses reizende Einfamilienhaus überzeugt durch seine perfekte, sonnige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden des Lungauer Bezirks-Hauptortes Tamsweg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 688 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen etwa 224 m² Gesamt-Nutzfläche auf 3 Wohn-Ebenen zur Verfügung, davon beträgt die Wohn-Nutzfläche rund 169 m².

Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=rGDLgwpZdsW

Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 224 m²
- Schlafzimmer: 4-5
- Bäder: 3
- Dusche mit Wärme-Sitzbank
- Infrarot Wärme-Kabine
- Kachelofen im Wohn/- Essbereich
- Fitness/- Partyraum
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
- Terrasse | überdachte Gartenlaube
- liebevoll angelegter Garten
- Doppelgarage & 3 Freistellplätze


Lage:

Eingebettet zwischen den Radstädter Tauern, den Hohen Tauern sowie den Nockbergen liegt der Lungau, ein Hochplateau, das für Sonnenreichtum, wohltuendes Klima und Nebelfreiheit dank der Höhenlage bekannt ist. Dort leben, wo andere Urlaub machen – es ist die rundum hohe Lebensqualität, weshalb der Lungau so beliebt ist. Die Berge sind stets zum Greifen nahe und die landschaftlichen Schönheiten, von den sanften Talböden bis hoch hinauf ins alpine Gelände, prägen den Wohn- und Urlaubsort und generell die gesamte Region im Salzburger Süden. Das hat vor einigen Jahren auch die UNESCO erkannt und dem Lungau das Prädikat „Biosphärenpark“ verliehen.

Beste Infrastruktur & Lebensqualität:

Das malerische Ortszentrum mit städtischem Flair ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Tamsweg bietet ein Plus an Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Behörden, Banken, Lokale, u.v.m. stehen Ihnen unmittelbar zur Verfügung.
Wohnen inmitten der wunderschönen Lungauer Naturlandschaft, kombiniert mit zeitgemäßer Infrastruktur: das ist Lebensqualität pur!

Der Salzburger Lungau hat 15 idyllische Orte, welche - mit einer Ausnahme - auf über 1.000 Metern Seehöhe gelegen sind. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

  • Bilder
  • Objektdaten
  • Ausstattung
  • Lage
  • Grundrisse
  • Anfrage
Referenznummer:
1466CA
Ort:
Tamsweg
PLZ:
5580
Beziehbar ab:
nach Absprache
Land:
Österreich
Baujahr:
1996
Schlafzimmer:
4-5
Bäder:
3
Wohnfläche:
168 m²
Nutzfläche:
224 m²
Grundstücksfläche:
688 m²
Garagenplätze:
2
PKW Abstellplätze:
3
Heizungsart:
Fernwärme/Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
86
Kaufpreis:
€ 450.000,-
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Böden:
Holzböden/Fliesen
Fenster:
Holzfenster
Infrarotkabine:
ja
Fitnessraum:
ja
Kachelofen:
ja

Fordern Sie unverbindlich unser detailliertes Exposé an:

  • Beschreibung
  • Ausstattungsdetails
  • Galerie
  • Virtueller Rundgang
  • Lage
  • Grundrisse

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 688 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen etwa 224 m² Gesamt-Nutzfläche auf 3 Wohn-Ebenen zur Verfügung, davon beträgt die Wohn-Nutzfläche rund 169 m².

Der Zufahrtsbereich bietet ca. 3 asphaltierte PWK-Freistellplätze sowie eine Doppelgarage. Von diesem Niveau aus gelangt man mittels eines überdachten Zugangs zur eigentlichen Kellergeschoß-Ebene, welche zur Nordseite hin frei liegt. Oberhalb der Garage befindet sich ein großer Abstellraum mit Garten-Zugangs-Möglichkeit.

Objektdaten

Referenznummer:
1466CA
Ort:
Tamsweg
PLZ:
5580
Beziehbar ab:
nach Absprache
Land:
Österreich
Baujahr:
1996
Schlafzimmer:
4-5
Bäder:
3
Wohnfläche:
168 m²
Nutzfläche:
224 m²
Grundstücksfläche:
688 m²
Garagenplätze:
2
PKW Abstellplätze:
3
Heizungsart:
Fernwärme/Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
86
Kaufpreis:
€ 450.000,-

Beschreibung

Das Untergeschoß wurde 2009 ausgebaut. Über einen Vorraum gelangt man in den Fitness- bzw. Partyraum, dieser könnte auch als Koch-/ Wohnbereich genutzt werden. Ausgestattet mit einer kleinen Teeküche sowie einer gemütlichen Lounge/Bar. Verlegt wurde ein Laminatboden in Nuss-Optik.

Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Heizraum, ein Gäste- bzw. Schlafzimmer und ein modernes Dusch-Bad mit Regenkopfbrause und Wärme-Sitzbank in Mosaikfliesen-Design, daneben eine eingebaute Infrarot-Wärmekabine, welche sich perfekt eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Der stilvolle Koch- und Wohnbereich im Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie eine helle, freundliche Küche mit Blick in den Garten und einer kleinen Frühstücks-Bar.

Die Küche verfügt über moderne Marken-Einbaugeräte. (Whirlpool, Bauknecht, AEG)

Das großzügige Wohnzimmer sowie der helle Essbereich mit Landhausstil-Sitzecke bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Ein Highlight ist der moderne, gemütliche Kachelofen, welcher im Zuge der Renovierungsarbeiten im Wohnbereich gesetzt wurde.

Dieser sorgt für angenehme Wärme und wohliges Ambiente.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Gartenlaube und die große Süd-West-Sonnenterrasse.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Lungauer Gebirgswelt.

Besonders für Hobbygärtner und Naturliebhaber bietet der schön angelegte Garten einiges zu entdecken. Die seitlichen Böschungen wurden aufwendig mit Tuffsteinmauern gestaltet und die so entstandenen, terrassierten Flächen vielfältig und winterhart bepflanzt.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Doppelzimmer und ein Duschbad inklusive WC.

Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Gartenzugang komplettiert die Wohnebene.

Über eine schöne Holz-Treppe betreten Sie die Galerie im Obergeschoß und erreichen somit die beiden oben liegenden, großzügig konzipierten Schlafbereiche. Hier finden Sie Ruhe und Erholung.

Im neu errichteten und stylish gestalteten Badezimmer - mit einem kräftigen Rot als Kontrastfarbe - finden Sie eine kleine Wellness-Oase vor. Es beinhaltet eine Badewanne mit angebauter Wärme-Sitzbank im Mosaikfliesen-Design, einen eleganten Waschtisch samt dazu passender Möblierung und eine Toilette.

Ausstattungsdetails

Garten:
ja
Terrasse:
ja
Böden:
Holzböden/Fliesen
Fenster:
Holzfenster
Infrarotkabine:
ja
Fitnessraum:
ja
Kachelofen:
ja

Lage

Eingebettet zwischen den Radstädter Tauern, den Hohen Tauern sowie den Nockbergen liegt der Lungau, ein Hochplateau, das für Sonnenreichtum, wohltuendes Klima und Nebelfreiheit dank der Höhenlage bekannt ist. Dort leben, wo andere Urlaub machen – es ist die rundum hohe Lebensqualität, weshalb der Lungau so beliebt ist. Die Berge sind stets zum Greifen nahe und die landschaftlichen Schönheiten, von den sanften Talböden bis hoch hinauf ins alpine Gelände, prägen den Wohn- und Urlaubsort und generell die gesamte Region im Salzburger Süden. Das hat vor einigen Jahren auch die UNESCO erkannt und dem Lungau das Prädikat „Biosphärenpark“ verliehen.

 

 

Beste Infrastruktur & Lebensqualität:

Das malerische Ortszentrum mit städtischem Flair ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Tamsweg bietet ein Plus an Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Behörden, Banken, Lokale, u.v.m. stehen Ihnen unmittelbar zur Verfügung.

Wohnen inmitten der wunderschönen Lungauer Naturlandschaft, kombiniert mit zeitgemäßer Infrastruktur: das ist Lebensqualität pur!

Der Salzburger Lungau hat 15 idyllische Orte, welche - mit einer Ausnahme - auf über 1.000 Metern Seehöhe gelegen sind. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg.

Google Maps

Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Mag. Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 688 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen etwa 224 m² Gesamt-Nutzfläche auf 3 Wohn-Ebenen zur Verfügung, davon beträgt die Wohn-Nutzfläche rund 169 m².

Der Zufahrtsbereich bietet ca. 3 asphaltierte PWK-Freistellplätze sowie eine Doppelgarage. Von diesem Niveau aus gelangt man mittels eines überdachten Zugangs zur eigentlichen Kellergeschoß-Ebene, welche zur Nordseite hin frei liegt. Oberhalb der Garage befindet sich ein großer Abstellraum mit Garten-Zugangs-Möglichkeit.

Objektdaten

Referenznummer:
1466CA
Ort:
Tamsweg
PLZ:
5580
Beziehbar ab:
nach Absprache
Land:
Österreich
Baujahr:
1996
Schlafzimmer:
4-5
Bäder:
3
Wohnfläche:
168 m²
Nutzfläche:
224 m²
Grundstücksfläche:
688 m²
Garagenplätze:
2
PKW Abstellplätze:
3
Heizungsart:
Fernwärme/Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
86
Kaufpreis:
€ 450.000,-

Ausstattungsdetails

Garten:
ja
Terrasse:
ja
Böden:
Holzböden/Fliesen
Fenster:
Holzfenster
Infrarotkabine:
ja
Fitnessraum:
ja
Kachelofen:
ja

Grundrisse

Lage Beschreibung

Eingebettet zwischen den Radstädter Tauern, den Hohen Tauern sowie den Nockbergen liegt der Lungau, ein Hochplateau, das für Sonnenreichtum, wohltuendes Klima und Nebelfreiheit dank der Höhenlage bekannt ist. Dort leben, wo andere Urlaub machen – es ist die rundum hohe Lebensqualität, weshalb der Lungau so beliebt ist. Die Berge sind stets zum Greifen nahe und die landschaftlichen Schönheiten, von den sanften Talböden bis hoch hinauf ins alpine Gelände, prägen den Wohn- und Urlaubsort und generell die gesamte Region im Salzburger Süden. Das hat vor einigen Jahren auch die UNESCO erkannt und dem Lungau das Prädikat „Biosphärenpark“ verliehen.

 

 

Beste Infrastruktur & Lebensqualität:

Das malerische Ortszentrum mit städtischem Flair ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Tamsweg bietet ein Plus an Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Behörden, Banken, Lokale, u.v.m. stehen Ihnen unmittelbar zur Verfügung.

Wohnen inmitten der wunderschönen Lungauer Naturlandschaft, kombiniert mit zeitgemäßer Infrastruktur: das ist Lebensqualität pur!

Der Salzburger Lungau hat 15 idyllische Orte, welche - mit einer Ausnahme - auf über 1.000 Metern Seehöhe gelegen sind. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg.

Google Maps

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Objekt wird betreut von:

Mag. Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 688 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen etwa 224 m² Gesamt-Nutzfläche auf 3 Wohn-Ebenen zur Verfügung, davon beträgt die Wohn-Nutzfläche rund 169 m².

Der Zufahrtsbereich bietet ca. 3 asphaltierte PWK-Freistellplätze sowie eine Doppelgarage. Von diesem Niveau aus gelangt man mittels eines überdachten Zugangs zur eigentlichen Kellergeschoß-Ebene, welche zur Nordseite hin frei liegt. Oberhalb der Garage befindet sich ein großer Abstellraum mit Garten-Zugangs-Möglichkeit.

Objektdaten

Referenznummer:
1466CA
Ort:
Tamsweg
PLZ:
5580
Beziehbar ab:
nach Absprache
Land:
Österreich
Baujahr:
1996
Schlafzimmer:
4-5
Bäder:
3
Wohnfläche:
168 m²
Nutzfläche:
224 m²
Grundstücksfläche:
688 m²
Garagenplätze:
2
PKW Abstellplätze:
3
Heizungsart:
Fernwärme/Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
86
Kaufpreis:
€ 450.000,-

Ausstattungsdetails

Garten:
ja
Terrasse:
ja
Böden:
Holzböden/Fliesen
Fenster:
Holzfenster
Infrarotkabine:
ja
Fitnessraum:
ja
Kachelofen:
ja

Grundrisse

Lage Beschreibung

Eingebettet zwischen den Radstädter Tauern, den Hohen Tauern sowie den Nockbergen liegt der Lungau, ein Hochplateau, das für Sonnenreichtum, wohltuendes Klima und Nebelfreiheit dank der Höhenlage bekannt ist. Dort leben, wo andere Urlaub machen – es ist die rundum hohe Lebensqualität, weshalb der Lungau so beliebt ist. Die Berge sind stets zum Greifen nahe und die landschaftlichen Schönheiten, von den sanften Talböden bis hoch hinauf ins alpine Gelände, prägen den Wohn- und Urlaubsort und generell die gesamte Region im Salzburger Süden. Das hat vor einigen Jahren auch die UNESCO erkannt und dem Lungau das Prädikat „Biosphärenpark“ verliehen.

 

 

Beste Infrastruktur & Lebensqualität:

Das malerische Ortszentrum mit städtischem Flair ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Tamsweg bietet ein Plus an Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Behörden, Banken, Lokale, u.v.m. stehen Ihnen unmittelbar zur Verfügung.

Wohnen inmitten der wunderschönen Lungauer Naturlandschaft, kombiniert mit zeitgemäßer Infrastruktur: das ist Lebensqualität pur!

Der Salzburger Lungau hat 15 idyllische Orte, welche - mit einer Ausnahme - auf über 1.000 Metern Seehöhe gelegen sind. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg.

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