Name:
CHALET | Ski- & Ferienregion Lungau
Beschreibung:

Dieses moderne, neu gebaute Haus steht zum Verkauf!
Sonnig, ruhig gelegen und umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse. So präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im Herzen von Mariapfarr/Bruckdorf. So einzigartig die Lage, so einzigartig ist auch das Wohnhaus mit 170 m² Wohnfläche und der großzügig angelegten Gartenanlage.

Ausstattung:
- 170 m² Wohnfläche (inkl. Büro im KG)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Büro und Wirtschaftsraum im Kellergeschoß
- Schrankraum
- Baujahr: 2014 - 2018
- Holz-Riegel-Bau Fertigelemente
- Zufahrt asphaltiert im Frühjahr 2016
- Terrasse, Carport
- gepflegter und schön angelegter Garten
- Specksteinofen
- offene Designerküche
- Fußbodenheizung, Ölheizung/Photovoltaikanlage

Nutzungsmöglichkeiten:
Kauf als Hauptwohnsitz.

Zusatzinfo:
Auch das Nebengebäude - eine voll renovierte Pension - wäre käuflich zu erwerben, siehe Fotos anbei. Wir informieren Sie gerne.

Lage:
Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau.
Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

Linktipps:
www.mariapfarr.at
www.samsunn.at
www.lungau.at
www.lungo.at

  • Bilder
  • Objektdaten
  • Ausstattung
  • Lage
  • Grundrisse
  • Anfrage
Referenznummer:
1453CA
Ort:
Mariapfarr
PLZ:
5571
Beziehbar ab:
Sofort
Land:
Österreich
Baujahr:
2018
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
1000 m²
Heizungsart:
Öl-Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
54
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 559.000,-
Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Kachelofen:
ja

Fordern Sie unverbindlich unser detailliertes Exposé an:

  • Beschreibung
  • Ausstattungsdetails
  • Galerie
  • Virtueller Rundgang
  • Lage
  • Grundrisse

Beschreibung

So einzigartig die Lage, so einzigartig ist auch das Wohnhaus mit 170 m² Wohnfläche und der großzügig angelegten Gartenanlage.

Insgesamt stehen Ihnen 170 m² Wohnfläche (inkl. Büro im Keller) und ca. 1.000 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Bereits beim Betreten dieses Objektes werden Sie beigeistert sein. Die moderne Haustüre mit Fingerprint-Funktion ist nur eine der vielen qualitativen Bestandteile dieses Hauses. Ein toller Blickfang ist die Fassadenschalung, in "Lärche-Sägerauh" Optik gehalten.

Bei der Ausstattung überzeugt die Liebe zum Detail. Feinste Materialien und höchste Qualität kennzeichnen diese Immobilie. Als Bodenbeläge wurden ein moderner Korkboden in "Lärche dunkel geräuchert" sowie pflegeleichte, hochwertige Fliesen gewählt.

Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten des Raumes erwartet Sie dank der großen 3-fach Holz-Alu (Lärche) Fenster ein fantastischer Blick auf den sehr gepflegten und schön angelegten Garten.

Besonders die hochwertige EWE Einbauküche, ausgestattet mit einer Granit-Steinplatte inklusive einer Kücheninsel wird Sie überzeugen. Ein großzügiger Einbau-Essbereich in Eiche massiv bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der moderne Specksteinofen im Wohnbereich ist ideal für romantische Stunden und gemütliches Familienleben und sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Objektdaten

Referenznummer:
1453CA
Ort:
Mariapfarr
PLZ:
5571
Beziehbar ab:
Sofort
Land:
Österreich
Baujahr:
2018
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
1000 m²
Heizungsart:
Öl-Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
54
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 559.000,-

Beschreibung

Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz zum Grillen, Entspannen und Relaxen.

Nach einem anstrengenden Tag finden Sie Ruhe und Erholung im 1. Obergeschoß des Hauses. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum.

Ein separates WC und ein weiteres Badezimmer ist ebenso vorhanden.

Zusätzlich gibt es 2 Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum durchgehenden Balkon auf dieser Ebene.

Baubeginn des Hauses war im Jahr 2014, die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

Das gesamte Einfamilienhaus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, eine Ölheizung, einen Holz-Specksteinofen und eine Photovoltaikanlage.

Die Heizung ist derzeit noch mit der nebenan liegenden Pension verbunden, ist jedoch trennbar! (z.B. Strompatrone in Kombination mit Photovoltaik)

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport und mehrere Freistell-Plätze zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit dieser wunderschönen Immobilie Ihren Traum vom Eigenheim - ein charmanter Dorfcharakter und modernster Wohnkomfort sind Ihnen sicher.

Nutzungsmöglichkeiten:

Kauf als Hauptwohnsitz.

Zusatzinfo:

Auch das Nebengebäude - eine voll renovierte Pension - wäre käuflich zu erwerben, siehe Fotos anbei. Wir informieren Sie gerne.

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Kachelofen:
ja

Bildergalerie

CHALET | Ski- & Ferienregion Lungau

Lage

Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau.

Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

Ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Flora und Fauna trägt im Wesentlichen zur Erholung und Abenteuerlust im Sommer bei. Wandertouren zu zahlreichen Bergseen, kilometerlange Rad- und Mountainbike-Strecken, der Golfclub Lungau sowie Reit- und Kulturerlebnisse sind nur wenige der Aktivitäten die Sie in Anspruch nehmen können.

Im Winter locken vor allem die 4 umliegenden Top-Skigebiete  - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - um von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Eindrücke der entspannten Winterstimmung können Sie bei einer Schneeschuhwanderung, einer Pferdeschlittenfahrt, einem Rodelabenteuer sowie im modernen Wellnesscenter SAMSUNN direkt im Ortszentrum von Mariapfarr einfangen.

Infrastruktur

Der Ort Mariapfarr beinhaltet die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen (Lebensmittelgeschäft, Bank, Restaurants, Cafés, Arzt u.v.m.).

Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie nur 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Linktipps:

www.mariapfarr.at

www.samsunn.at

www.lungau.at

www.lungo.at

Google Maps

Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Mag. Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

Beschreibung

So einzigartig die Lage, so einzigartig ist auch das Wohnhaus mit 170 m² Wohnfläche und der großzügig angelegten Gartenanlage.

Insgesamt stehen Ihnen 170 m² Wohnfläche (inkl. Büro im Keller) und ca. 1.000 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Bereits beim Betreten dieses Objektes werden Sie beigeistert sein. Die moderne Haustüre mit Fingerprint-Funktion ist nur eine der vielen qualitativen Bestandteile dieses Hauses. Ein toller Blickfang ist die Fassadenschalung, in "Lärche-Sägerauh" Optik gehalten.

Bei der Ausstattung überzeugt die Liebe zum Detail. Feinste Materialien und höchste Qualität kennzeichnen diese Immobilie. Als Bodenbeläge wurden ein moderner Korkboden in "Lärche dunkel geräuchert" sowie pflegeleichte, hochwertige Fliesen gewählt.

Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten des Raumes erwartet Sie dank der großen 3-fach Holz-Alu (Lärche) Fenster ein fantastischer Blick auf den sehr gepflegten und schön angelegten Garten.

Besonders die hochwertige EWE Einbauküche, ausgestattet mit einer Granit-Steinplatte inklusive einer Kücheninsel wird Sie überzeugen. Ein großzügiger Einbau-Essbereich in Eiche massiv bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der moderne Specksteinofen im Wohnbereich ist ideal für romantische Stunden und gemütliches Familienleben und sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Objektdaten

Referenznummer:
1453CA
Ort:
Mariapfarr
PLZ:
5571
Beziehbar ab:
Sofort
Land:
Österreich
Baujahr:
2018
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
1000 m²
Heizungsart:
Öl-Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
54
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 559.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Kachelofen:
ja

Grundrisse

Lage Beschreibung

Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau.

Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

Ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Flora und Fauna trägt im Wesentlichen zur Erholung und Abenteuerlust im Sommer bei. Wandertouren zu zahlreichen Bergseen, kilometerlange Rad- und Mountainbike-Strecken, der Golfclub Lungau sowie Reit- und Kulturerlebnisse sind nur wenige der Aktivitäten die Sie in Anspruch nehmen können.

Im Winter locken vor allem die 4 umliegenden Top-Skigebiete  - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - um von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Eindrücke der entspannten Winterstimmung können Sie bei einer Schneeschuhwanderung, einer Pferdeschlittenfahrt, einem Rodelabenteuer sowie im modernen Wellnesscenter SAMSUNN direkt im Ortszentrum von Mariapfarr einfangen.

Infrastruktur

Der Ort Mariapfarr beinhaltet die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen (Lebensmittelgeschäft, Bank, Restaurants, Cafés, Arzt u.v.m.).

Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie nur 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Linktipps:

www.mariapfarr.at

www.samsunn.at

www.lungau.at

www.lungo.at

Google Maps

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Mag. Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

Beschreibung

So einzigartig die Lage, so einzigartig ist auch das Wohnhaus mit 170 m² Wohnfläche und der großzügig angelegten Gartenanlage.

Insgesamt stehen Ihnen 170 m² Wohnfläche (inkl. Büro im Keller) und ca. 1.000 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Bereits beim Betreten dieses Objektes werden Sie beigeistert sein. Die moderne Haustüre mit Fingerprint-Funktion ist nur eine der vielen qualitativen Bestandteile dieses Hauses. Ein toller Blickfang ist die Fassadenschalung, in "Lärche-Sägerauh" Optik gehalten.

Bei der Ausstattung überzeugt die Liebe zum Detail. Feinste Materialien und höchste Qualität kennzeichnen diese Immobilie. Als Bodenbeläge wurden ein moderner Korkboden in "Lärche dunkel geräuchert" sowie pflegeleichte, hochwertige Fliesen gewählt.

Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten des Raumes erwartet Sie dank der großen 3-fach Holz-Alu (Lärche) Fenster ein fantastischer Blick auf den sehr gepflegten und schön angelegten Garten.

Besonders die hochwertige EWE Einbauküche, ausgestattet mit einer Granit-Steinplatte inklusive einer Kücheninsel wird Sie überzeugen. Ein großzügiger Einbau-Essbereich in Eiche massiv bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der moderne Specksteinofen im Wohnbereich ist ideal für romantische Stunden und gemütliches Familienleben und sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Objektdaten

Referenznummer:
1453CA
Ort:
Mariapfarr
PLZ:
5571
Beziehbar ab:
Sofort
Land:
Österreich
Baujahr:
2018
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
1000 m²
Heizungsart:
Öl-Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
54
Kellerart:
Voll unterkellert
Kaufpreis:
€ 559.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Voll unterkellert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Balkon:
ja
Carport:
ja
Kachelofen:
ja

Grundrisse

Lage Beschreibung

Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau.

Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

Ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Flora und Fauna trägt im Wesentlichen zur Erholung und Abenteuerlust im Sommer bei. Wandertouren zu zahlreichen Bergseen, kilometerlange Rad- und Mountainbike-Strecken, der Golfclub Lungau sowie Reit- und Kulturerlebnisse sind nur wenige der Aktivitäten die Sie in Anspruch nehmen können.

Im Winter locken vor allem die 4 umliegenden Top-Skigebiete  - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - um von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Eindrücke der entspannten Winterstimmung können Sie bei einer Schneeschuhwanderung, einer Pferdeschlittenfahrt, einem Rodelabenteuer sowie im modernen Wellnesscenter SAMSUNN direkt im Ortszentrum von Mariapfarr einfangen.

Infrastruktur

Der Ort Mariapfarr beinhaltet die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen (Lebensmittelgeschäft, Bank, Restaurants, Cafés, Arzt u.v.m.).

Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie nur 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Linktipps:

www.mariapfarr.at

www.samsunn.at

www.lungau.at

www.lungo.at

Google Maps

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Mag. Claudia Antretter

Zertifizierte Immobilientreuhänderin
E-Mail: claudia@planreal.at
Tel.: +43 664 52 52 909

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