Name:
Villa Prestige Design
Beschreibung:

Exklusive Ausstattung, moderne Architektur, individuelles Design und technische Raffinessen – all das und noch viel mehr bietet Ihnen diese außergewöhnliche Architektenvilla im Bezirk Viktring, in Klagenfurt. Schon bei der Planung und dem Bau dieser mondänen Villa, stand das Wort “außergewöhnlich“ im Vordergrund.

Sensationelle Sonnen- & Ruhlage vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt; ins Stadtzentrum sind es knapp 7 Autominuten. An den schönsten See Österreich´s, dem Wörthersee, sogar nur knapp 5 min.

  • Bilder
  • Objektdaten
  • Ausstattung
  • Lage
  • Grundrisse
  • Anfrage
Referenznummer:
1043MK
Ort:
Klagenfurt
PLZ:
9020
Beziehbar ab:
nach Absprache
Land:
Österreich
Baujahr:
2007
Schlafzimmer:
4
Bäder:
2
Wohnfläche:
208 m²
Grundstücksfläche:
1162 m²
Kellerfläche:
25 m²
Terrassenfläche:
65 m²
Garagenplätze:
2
PKW Abstellplätze:
3
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
31
Kellerart:
Teil unterkellert
Kaufpreis:
€ 879.000,-
Kellerart:
Teil unterkellert
Möbelierung:
Teilmöbeliert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Böden:
Parkettböden
Fenster:
Holz-Alufenster
Kamin:
ja
Bussystem:
ja

Fordern Sie unverbindlich unser detailliertes Exposé an:

  • Beschreibung
  • Ausstattungsdetails
  • Galerie
  • Virtueller Rundgang
  • Lage
  • Grundrisse

Beschreibung

Auf einem ca. 1.162 m² großem Grundstück wurde dieses einzigartige Anwesen im Jahr 2007 in Hanglage errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 208 m² verteilt auf 3 Ebenen, bietet diese Villa alles was das Herz begehrt.

Schon im Eingangsbereich des Erdgeschosses zeigt sich das außergewöhnliche Design, welches sich im ganzen Haus wiederspiegelt. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet, besonders die großformatigen Pillarguri Fliesen und die Natursteinwände stechen einem hier ins Auge. Von diesem Bereich gelangen Sie in das Herzstück der Villa, den lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die Valcucine Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Glas und Markeneinbaugeräten der Firma Neff (Dampfgarer, Backofen mit Backstein und Geschirrspüler).

Von diesem Bereich haben Sie direkten Zugang zu den zwei Terrassen (Orientierung nach Süden und Westen). Genießen Sie Ihr Abendessen bei einem guten Glas Wein auf Ihrer neuen Sonnenterrasse.

Das Glanzstück des Wohnzimmers ist definitiv der doppelseitig-einsehbare Kamin. Hier können Sie romantische Stunden zu zweit verbringen!

Im Erdgeschoss finden Sie noch einen Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie diverse Abstellräume.

Im Obergeschoss der Architektenvilla finden Sie Ruhe und Erholung. Insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Master-Schlafzimmer mit Panoramablick ist mit begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Besonders das Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung wird Sie begeistern.

Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, von der Sie einen direkten Zugang in den Eingangsbereich der Villa haben. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen Heizraum plus Abstellraum, einen Vorraum, diverse Nebenräume und eine separate Toilette.

Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen noch 3 weitere Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Objektdaten

Referenznummer:
1043MK
Ort:
Klagenfurt
PLZ:
9020
Beziehbar ab:
nach Absprache
Land:
Österreich
Baujahr:
2007
Schlafzimmer:
4
Bäder:
2
Wohnfläche:
208 m²
Grundstücksfläche:
1162 m²
Kellerfläche:
25 m²
Terrassenfläche:
65 m²
Garagenplätze:
2
PKW Abstellplätze:
3
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
31
Kellerart:
Teil unterkellert
Kaufpreis:
€ 879.000,-

Beschreibung

 

Der Kochbereich, die Badezimmer sowie der Eingangsbereich sind mit großformatigen Pillaguri Fliesen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume überzeugen mit hochwertigen Cabreuva Holzböden aus Brasilien.

Die gesamte Villa wird mittels einer Fußbodenheizung mit 6 getrennten Zonen via Erdwärme beheizt. Dies führt zu besonders niedrigen Energiekosten.

Die Technik im Haus ist auf dem aktuellsten Stand. Dank des BUS-Systems kann beinahe alles im Haus überwacht und gesteuert werden, auch wenn Sie mal nicht zu Hause sind. So können Sie die Heizung und die Klimaanlage regeln, die Rollläden hinauf- oder hinunterlassen, das Licht und die Steckdosen steuern. Sie können aber auch in das Videoüberwachungssystem und in das Alarmsystem Einblick nehmen. Falls einmal was nicht in Ordnung sein sollte, wie Energieaustritt oder eine Störung bei Gas und Wasser, schlägt das System sofort Alarm.

Technik im Haus:

  • BUS System
  • Zentralstaubsauger
  • SAT und IT Verkabelung
  • Wärmepumpe
  • Enthärtungsanlage fürs Leitungswasser
  • beheizte Dachrinnen
  • Volumetrische- und Außenalarmanlage, unter Vertrag mit G4S
  • eingebauter Kamin
  • elektrische Markise
  • vorhandene Verkabelung für Außensauna

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Teil unterkellert
Möbelierung:
Teilmöbeliert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Böden:
Parkettböden
Fenster:
Holz-Alufenster
Kamin:
ja
Bussystem:
ja

Bildergalerie

Villa Prestige Design

Kein Virtueller Rundgang verfügbar

Lage

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee. Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder sämtliche Kulturveranstaltungen - hier wird jeder fündig!

Die Infrastruktur ist ausgeprägt. In unmittelbarer Umgebungen finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Cafés und vieles mehr. Durch die Anbindung an die A2 und den Flughafen Klagenfurt, sowie dem Bahnnetz erreichen Sie auch umliegende Städte und Länder ohne Umstände.

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer, aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria oder das berühmte Beach Volleyball Event statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Google Maps

Grundrisse

Interessiert?

Objekt wird betreut von:

Mario Kaltenbacher

Zertifizierter Immobilienmakler
E-Mail: mario@planreal.at
Tel.: +43 699 181 463 37

Beschreibung

Auf einem ca. 1.162 m² großem Grundstück wurde dieses einzigartige Anwesen im Jahr 2007 in Hanglage errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 208 m² verteilt auf 3 Ebenen, bietet diese Villa alles was das Herz begehrt.

Schon im Eingangsbereich des Erdgeschosses zeigt sich das außergewöhnliche Design, welches sich im ganzen Haus wiederspiegelt. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet, besonders die großformatigen Pillarguri Fliesen und die Natursteinwände stechen einem hier ins Auge. Von diesem Bereich gelangen Sie in das Herzstück der Villa, den lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die Valcucine Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Glas und Markeneinbaugeräten der Firma Neff (Dampfgarer, Backofen mit Backstein und Geschirrspüler).

Von diesem Bereich haben Sie direkten Zugang zu den zwei Terrassen (Orientierung nach Süden und Westen). Genießen Sie Ihr Abendessen bei einem guten Glas Wein auf Ihrer neuen Sonnenterrasse.

Das Glanzstück des Wohnzimmers ist definitiv der doppelseitig-einsehbare Kamin. Hier können Sie romantische Stunden zu zweit verbringen!

Im Erdgeschoss finden Sie noch einen Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie diverse Abstellräume.

Im Obergeschoss der Architektenvilla finden Sie Ruhe und Erholung. Insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Master-Schlafzimmer mit Panoramablick ist mit begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Besonders das Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung wird Sie begeistern.

Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, von der Sie einen direkten Zugang in den Eingangsbereich der Villa haben. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen Heizraum plus Abstellraum, einen Vorraum, diverse Nebenräume und eine separate Toilette.

Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen noch 3 weitere Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Objektdaten

Referenznummer:
1043MK
Ort:
Klagenfurt
PLZ:
9020
Beziehbar ab:
nach Absprache
Land:
Österreich
Baujahr:
2007
Schlafzimmer:
4
Bäder:
2
Wohnfläche:
208 m²
Grundstücksfläche:
1162 m²
Kellerfläche:
25 m²
Terrassenfläche:
65 m²
Garagenplätze:
2
PKW Abstellplätze:
3
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
31
Kellerart:
Teil unterkellert
Kaufpreis:
€ 879.000,-

Bildergalerie

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Teil unterkellert
Möbelierung:
Teilmöbeliert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Böden:
Parkettböden
Fenster:
Holz-Alufenster
Kamin:
ja
Bussystem:
ja

Grundrisse

Kein Virtueller Rundgang verfügbar

Lage Beschreibung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee. Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder sämtliche Kulturveranstaltungen - hier wird jeder fündig!

Die Infrastruktur ist ausgeprägt. In unmittelbarer Umgebungen finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Cafés und vieles mehr. Durch die Anbindung an die A2 und den Flughafen Klagenfurt, sowie dem Bahnnetz erreichen Sie auch umliegende Städte und Länder ohne Umstände.

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer, aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria oder das berühmte Beach Volleyball Event statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Google Maps

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Mario Kaltenbacher

Zertifizierter Immobilienmakler
E-Mail: mario@planreal.at
Tel.: +43 699 181 463 37

Beschreibung

Auf einem ca. 1.162 m² großem Grundstück wurde dieses einzigartige Anwesen im Jahr 2007 in Hanglage errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 208 m² verteilt auf 3 Ebenen, bietet diese Villa alles was das Herz begehrt.

Schon im Eingangsbereich des Erdgeschosses zeigt sich das außergewöhnliche Design, welches sich im ganzen Haus wiederspiegelt. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet, besonders die großformatigen Pillarguri Fliesen und die Natursteinwände stechen einem hier ins Auge. Von diesem Bereich gelangen Sie in das Herzstück der Villa, den lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die Valcucine Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Glas und Markeneinbaugeräten der Firma Neff (Dampfgarer, Backofen mit Backstein und Geschirrspüler).

Von diesem Bereich haben Sie direkten Zugang zu den zwei Terrassen (Orientierung nach Süden und Westen). Genießen Sie Ihr Abendessen bei einem guten Glas Wein auf Ihrer neuen Sonnenterrasse.

Das Glanzstück des Wohnzimmers ist definitiv der doppelseitig-einsehbare Kamin. Hier können Sie romantische Stunden zu zweit verbringen!

Im Erdgeschoss finden Sie noch einen Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie diverse Abstellräume.

Im Obergeschoss der Architektenvilla finden Sie Ruhe und Erholung. Insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Master-Schlafzimmer mit Panoramablick ist mit begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Besonders das Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung wird Sie begeistern.

Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, von der Sie einen direkten Zugang in den Eingangsbereich der Villa haben. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen Heizraum plus Abstellraum, einen Vorraum, diverse Nebenräume und eine separate Toilette.

Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen noch 3 weitere Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Objektdaten

Referenznummer:
1043MK
Ort:
Klagenfurt
PLZ:
9020
Beziehbar ab:
nach Absprache
Land:
Österreich
Baujahr:
2007
Schlafzimmer:
4
Bäder:
2
Wohnfläche:
208 m²
Grundstücksfläche:
1162 m²
Kellerfläche:
25 m²
Terrassenfläche:
65 m²
Garagenplätze:
2
PKW Abstellplätze:
3
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB):
31
Kellerart:
Teil unterkellert
Kaufpreis:
€ 879.000,-

Ausstattungsdetails

Kellerart:
Teil unterkellert
Möbelierung:
Teilmöbeliert
Garten:
ja
Terrasse:
ja
Böden:
Parkettböden
Fenster:
Holz-Alufenster
Kamin:
ja
Bussystem:
ja

Bildergalerie

Grundrisse

Kein Virtueller Rundgang verfügbar

Lage Beschreibung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee. Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder sämtliche Kulturveranstaltungen - hier wird jeder fündig!

Die Infrastruktur ist ausgeprägt. In unmittelbarer Umgebungen finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Cafés und vieles mehr. Durch die Anbindung an die A2 und den Flughafen Klagenfurt, sowie dem Bahnnetz erreichen Sie auch umliegende Städte und Länder ohne Umstände.

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer, aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria oder das berühmte Beach Volleyball Event statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Google Maps

Interessiert?

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E-Mail: mario@planreal.at
Tel.: +43 699 181 463 37

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